Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Pisanostraat 78

5623CD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Pisanostraat 78 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN EINDHOVEN Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je samen met je partner een instapklare plek om thuis te komen? Dit ruime hoekappartement is precies wat je zoekt! Met een doorzonwoonkamer vol licht, drie royale slaapkamers en twee balkons die het beste van de ochtend- én avondzon bieden, voel je je hier meteen op je gemak. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en praktisch dubbelglas. Bovendien ligt dit appartement op een toplocatie dicht bij winkelcentrum Woensel, hogescholen en het stadscentrum van Eindhoven. Klaar voor een frisse start? Lees dan snel verder! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN JE NIEUWE THUIS Woonkamer: Doorzonkamer met veel lichtinval, mede dankzij het extra raamkozijn door de hoekligging. Keuken: Nette wandopstelling met een granieten werkblad en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Badkamer en apart toilet: Badkamer met moderne douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine; toilet netjes betegeld in lichte en donkere tinten. Twee balkons: Ochtendzon aan de oostzijde én avondzon aan de westzijde; jij bepaalt wanneer je geniet van de buitenlucht. Keurige afwerking: Laminaatvloer, strak gestuukte wanden, kozijnen van kunststof/hout en grotendeels dubbelglas. Extra’s: Een royale berging op de begane grond én een centrale ligging bij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. WELKOM IN HET PERFECT UITGEVOERDE HOEKAPPARTEMENT Een woning als deze is een unieke kans voor wie comfortabel wilt wonen. Dit hoekappartement heeft nét dat beetje extra dat het onderscheidt van andere woningen. De voordeur leidt je naar een hal die direct een verzorgde indruk maakt door de nette afwerking en de robuuste laminaatvloer die door de hele woning doorloopt. Hier voel je direct dat dit een woning is waar je zó in kunt trekken, zonder ook maar iets te hoeven veranderen. De woonkamer is ideaal voor een knusse zithoek, een ruime eettafel en zelfs dat leuke, extra hoekje voor je leesstoel of hobbyplek. Dankzij de doorzonopstelling en het raamkozijn in de zijgevel, baadt de kamer de hele dag in natuurlijk licht. Dit versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze kamer het hart van jouw nieuwe thuis. De functionele keuken vormt de perfecte balans tussen stijl en praktisch gebruiksgemak. Het granieten aanrechtblad straalt kwaliteit uit en biedt een stevig werkoppervlak. Of je nu een snelle pasta maakt of urenlang in de keuken staat voor een culinaire uitdaging, hier kan het allemaal. En met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast binnen handbereik wordt koken een moeiteloze ervaring. Naast de keuken beschikt het appartement over drie prettige slaapkamers, beiden met een keurige afwerking en fijne afmetingen. Of je nu behoefte hebt aan een grote kledingkast of een rustige plek om thuis te werken, deze kamers bieden genoeg flexibiliteit om aan jouw wensen te voldoen. Alle kamers zijn perfect geschikt als slaapkamer, maar één kamer kan natuurlijk ook als creatieve werkplek, studeerkamer of logeerkamer worden ingericht. Verder vind je in dit appartement een nette en praktische badkamer. De douchecabine nodigt uit voor een verfrissende start van de dag, terwijl de wastafel met spiegel en planchet zorgt voor handige opbergruimte. En vergeet de aansluiting voor de wasmachine niet; ideaal voor wie gemak en efficiëntie belangrijk vindt. Ook aan het toilet is gedacht, volledig betegeld en strak afgewerkt in een mooie mix van donkere en lichte tegels. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee ruime balkons. Begin je dag met een kop koffie en een oplevende ochtendzon aan de oostzijde, of eindig je werkdag met een glas wijn terwijl je geniet van de serene avondzon aan de westkant; hier kan het allebei. De buitenruimtes maken van deze woning een plek waar binnen en buiten perfect samenkomen. Het appartement is tevens voorzien van grotendeels dubbelglas – op één klein raampje in de badkamer na – en is keurig onderhouden. De perfecte combi van kunststof en houten kozijnen draagt bij aan de uitstraling én zorgt voor isolatie. Tot slot heb je de luxe van een royale privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of je gereedschap.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.