Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Poeijersstraat 42

5642GC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Kaam Makelaardij o.z.

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.132

Fotoalbum

Poeijersstraat 42 Eindhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Poeijersstraat 42 – Eindhoven Karaktervol wonen in een instapklare jaren ’30 woning met diepe achtertuin In een plezierige woonlocatie ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning, die je direct zal aanspreken door zijn sfeervolle uitstraling, verrassende ruimte en diepe, fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, verzorgde keuken en luxe badkamer is dit de ideale woning voor een gezin of voor wie gewoon ruim en stijlvol wil wonen op een rustige locatie, dichtbij alles wat Eindhoven te bieden heeft. Indeling Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 121 m² en is gelegen op een royaal perceel van 215 m². De klassieke gevel met karakteristieke details geeft al een voorproefje van de charme binnen. Door de gunstige indeling, de hoeveelheid ruimte én het behoud van authentieke stijlelementen ademt deze woning de sfeer van de jaren ’30, met het comfort van nu. Begane grond Je betreedt de woning via een nette en charmante hal met meterkast en prachtige trapopgang. Hier bevindt zich ook het moderne, deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van grote raampartijen, openslaande tuindeuren en veel lichtinval. De originele details, zoals de hoge plafonds met inbouwspots en houten vloer, zorgen voor een warme uitstraling. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, ruim fornuis met 6 pitten, dubbele oven en magnetron, een dubbele spoelbak en flink wat opbergruimte. De keuken biedt voldoende werkruimte, wat dit een fijne plek maakt om lekker te koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van keukenblok inclusief spoelbak met mengkraan, de witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette afwerking en natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak (dakterras). De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een whirlpool ligbad, aparte douchecabine en een modern wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en functioneel ingericht, met oog voor comfort. Op de overloop zit een aparte toiletruimte met hangcloset. Zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en is ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig op de voorzolder. In een aparte ruimte vind je ook de cv-installatie (Nefit Proline NXT HRC 24 uit 2020). Tuin De woning beschikt over een prachtige, diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kun je de hele middag en avond genieten van de zon, rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset of speelplek. Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping inclusief berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede aangebouwde stenen berging inclusief stroom aanwezig. Dankzij een gangetje aan de zijkant van de woning is de tuin ook via de voorkant bereikbaar. Bijzonderheden - Keurig afgewerkte jaren 30 woning met behoud van authentieke details - Energielabel C (geldig t/m 2035) - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie - Moderne CV-installatie (2020, eigendom) - Vrij parkeren in de straat - Diepe achtertuin met overkapping, 2 bergingen en achterom Gelegen in de gewilde wijk Tongelre, op fietsafstand van centrum, winkels, scholen, natuur en op loopafstand van winkelgebied Haagdijk (Tongelresestraat en Klein Tongelreplein). Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met karakter én comfort op een centrale plek in Eindhoven? Poeijersstraat 42 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze prachtige woning graag live ervaren!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline nxt hrc 24 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.