Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Poeijersstraat 42
5642GC Eindhoven • Noord-Brabant
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.132
Galerie de photos
Description
Poeijersstraat 42 – Eindhoven Karaktervol wonen in een instapklare jaren ’30 woning met diepe achtertuin In een plezierige woonlocatie ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning, die je direct zal aanspreken door zijn sfeervolle uitstraling, verrassende ruimte en diepe, fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, verzorgde keuken en luxe badkamer is dit de ideale woning voor een gezin of voor wie gewoon ruim en stijlvol wil wonen op een rustige locatie, dichtbij alles wat Eindhoven te bieden heeft. Indeling Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 121 m² en is gelegen op een royaal perceel van 215 m². De klassieke gevel met karakteristieke details geeft al een voorproefje van de charme binnen. Door de gunstige indeling, de hoeveelheid ruimte én het behoud van authentieke stijlelementen ademt deze woning de sfeer van de jaren ’30, met het comfort van nu. Begane grond Je betreedt de woning via een nette en charmante hal met meterkast en prachtige trapopgang. Hier bevindt zich ook het moderne, deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van grote raampartijen, openslaande tuindeuren en veel lichtinval. De originele details, zoals de hoge plafonds met inbouwspots en houten vloer, zorgen voor een warme uitstraling. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, ruim fornuis met 6 pitten, dubbele oven en magnetron, een dubbele spoelbak en flink wat opbergruimte. De keuken biedt voldoende werkruimte, wat dit een fijne plek maakt om lekker te koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van keukenblok inclusief spoelbak met mengkraan, de witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette afwerking en natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak (dakterras). De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een whirlpool ligbad, aparte douchecabine en een modern wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en functioneel ingericht, met oog voor comfort. Op de overloop zit een aparte toiletruimte met hangcloset. Zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en is ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig op de voorzolder. In een aparte ruimte vind je ook de cv-installatie (Nefit Proline NXT HRC 24 uit 2020). Tuin De woning beschikt over een prachtige, diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kun je de hele middag en avond genieten van de zon, rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset of speelplek. Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping inclusief berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede aangebouwde stenen berging inclusief stroom aanwezig. Dankzij een gangetje aan de zijkant van de woning is de tuin ook via de voorkant bereikbaar. Bijzonderheden - Keurig afgewerkte jaren 30 woning met behoud van authentieke details - Energielabel C (geldig t/m 2035) - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie - Moderne CV-installatie (2020, eigendom) - Vrij parkeren in de straat - Diepe achtertuin met overkapping, 2 bergingen en achterom Gelegen in de gewilde wijk Tongelre, op fietsafstand van centrum, winkels, scholen, natuur en op loopafstand van winkelgebied Haagdijk (Tongelresestraat en Klein Tongelreplein). Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met karakter én comfort op een centrale plek in Eindhoven? Poeijersstraat 42 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze prachtige woning graag live ervaren!
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Contenu
- 464 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 134 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit proline nxt hrc 24 ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 24-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
