Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Poeijersstraat 42

5642GC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van Kaam Makelaardij o.z.

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.132

Galería de fotos

Poeijersstraat 42 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Poeijersstraat 42 – Eindhoven Karaktervol wonen in een instapklare jaren ’30 woning met diepe achtertuin In een plezierige woonlocatie ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning, die je direct zal aanspreken door zijn sfeervolle uitstraling, verrassende ruimte en diepe, fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, verzorgde keuken en luxe badkamer is dit de ideale woning voor een gezin of voor wie gewoon ruim en stijlvol wil wonen op een rustige locatie, dichtbij alles wat Eindhoven te bieden heeft. Indeling Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 121 m² en is gelegen op een royaal perceel van 215 m². De klassieke gevel met karakteristieke details geeft al een voorproefje van de charme binnen. Door de gunstige indeling, de hoeveelheid ruimte én het behoud van authentieke stijlelementen ademt deze woning de sfeer van de jaren ’30, met het comfort van nu. Begane grond Je betreedt de woning via een nette en charmante hal met meterkast en prachtige trapopgang. Hier bevindt zich ook het moderne, deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van grote raampartijen, openslaande tuindeuren en veel lichtinval. De originele details, zoals de hoge plafonds met inbouwspots en houten vloer, zorgen voor een warme uitstraling. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, ruim fornuis met 6 pitten, dubbele oven en magnetron, een dubbele spoelbak en flink wat opbergruimte. De keuken biedt voldoende werkruimte, wat dit een fijne plek maakt om lekker te koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van keukenblok inclusief spoelbak met mengkraan, de witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette afwerking en natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak (dakterras). De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een whirlpool ligbad, aparte douchecabine en een modern wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en functioneel ingericht, met oog voor comfort. Op de overloop zit een aparte toiletruimte met hangcloset. Zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en is ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig op de voorzolder. In een aparte ruimte vind je ook de cv-installatie (Nefit Proline NXT HRC 24 uit 2020). Tuin De woning beschikt over een prachtige, diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kun je de hele middag en avond genieten van de zon, rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset of speelplek. Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping inclusief berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede aangebouwde stenen berging inclusief stroom aanwezig. Dankzij een gangetje aan de zijkant van de woning is de tuin ook via de voorkant bereikbaar. Bijzonderheden - Keurig afgewerkte jaren 30 woning met behoud van authentieke details - Energielabel C (geldig t/m 2035) - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie - Moderne CV-installatie (2020, eigendom) - Vrij parkeren in de straat - Diepe achtertuin met overkapping, 2 bergingen en achterom Gelegen in de gewilde wijk Tongelre, op fietsafstand van centrum, winkels, scholen, natuur en op loopafstand van winkelgebied Haagdijk (Tongelresestraat en Klein Tongelreplein). Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met karakter én comfort op een centrale plek in Eindhoven? Poeijersstraat 42 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze prachtige woning graag live ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline nxt hrc 24 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.