Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Poeijersstraat 42

5642GC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Kaam Makelaardij o.z.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Poeijersstraat 42 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Poeijersstraat 42 – Eindhoven Karaktervol wonen in een instapklare jaren ’30 woning met diepe achtertuin In een plezierige woonlocatie ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning, die je direct zal aanspreken door zijn sfeervolle uitstraling, verrassende ruimte en diepe, fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, verzorgde keuken en luxe badkamer is dit de ideale woning voor een gezin of voor wie gewoon ruim en stijlvol wil wonen op een rustige locatie, dichtbij alles wat Eindhoven te bieden heeft. Indeling Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 121 m² en is gelegen op een royaal perceel van 215 m². De klassieke gevel met karakteristieke details geeft al een voorproefje van de charme binnen. Door de gunstige indeling, de hoeveelheid ruimte én het behoud van authentieke stijlelementen ademt deze woning de sfeer van de jaren ’30, met het comfort van nu. Begane grond Je betreedt de woning via een nette en charmante hal met meterkast en prachtige trapopgang. Hier bevindt zich ook het moderne, deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van grote raampartijen, openslaande tuindeuren en veel lichtinval. De originele details, zoals de hoge plafonds met inbouwspots en houten vloer, zorgen voor een warme uitstraling. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, ruim fornuis met 6 pitten, dubbele oven en magnetron, een dubbele spoelbak en flink wat opbergruimte. De keuken biedt voldoende werkruimte, wat dit een fijne plek maakt om lekker te koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van keukenblok inclusief spoelbak met mengkraan, de witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette afwerking en natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak (dakterras). De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een whirlpool ligbad, aparte douchecabine en een modern wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en functioneel ingericht, met oog voor comfort. Op de overloop zit een aparte toiletruimte met hangcloset. Zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en is ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig op de voorzolder. In een aparte ruimte vind je ook de cv-installatie (Nefit Proline NXT HRC 24 uit 2020). Tuin De woning beschikt over een prachtige, diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kun je de hele middag en avond genieten van de zon, rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset of speelplek. Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping inclusief berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede aangebouwde stenen berging inclusief stroom aanwezig. Dankzij een gangetje aan de zijkant van de woning is de tuin ook via de voorkant bereikbaar. Bijzonderheden - Keurig afgewerkte jaren 30 woning met behoud van authentieke details - Energielabel C (geldig t/m 2035) - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie - Moderne CV-installatie (2020, eigendom) - Vrij parkeren in de straat - Diepe achtertuin met overkapping, 2 bergingen en achterom Gelegen in de gewilde wijk Tongelre, op fietsafstand van centrum, winkels, scholen, natuur en op loopafstand van winkelgebied Haagdijk (Tongelresestraat en Klein Tongelreplein). Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met karakter én comfort op een centrale plek in Eindhoven? Poeijersstraat 42 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze prachtige woning graag live ervaren!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
215 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline nxt hrc 24 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.