Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Prinsenhof 2

5616TE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.330

Fotoalbum

Prinsenhof 2 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In verkoop bij Tim de Rouw: Geheel gerenoveerde, uitgebouwde en verduurzaamde woning (energielabel A), gelegen in één van de mooiste straten van het gewilde Vonderkwartier, midden in het centrum van Eindhoven! ENKELE HOOFDZAKEN - Karakteristieke vooroorlogse jaren ’30 woning met behoud van diverse authentieke elementen - Uitgebouwd, volledig gerenoveerd en volledig instapklaar - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 11 zonnepanelen - Onder meer hoge plafonds, sierlijsten en paneeldeuren - Sublieme ligging, pal tegenover park en groen, midden in het centrum - Parkeervergunning mogelijk (zie informatie website Gemeente Eindhoven) VRAAGPRIJS € 725.000 k.k. AANVAARDING Q2 2026 (halverwege / eind april) INDELING De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van het Vonderkwartier, direct tegenover een prachtig en groen park. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het verkrijgen van zowel een eerste als tweede parkeervergunning behoort tot de mogelijkheden. De woning is keurig afgewerkt met stucwerk plafonds voorzien van sierlijsten en strak afgewerkte wanden. HAL / ENTREE Vestibule, hal met trapopgang, berg-/provisiekast met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), toiletruimte en toegang tot de living. De entree en trapopgang zijn voorzien van originele jaren ’30 betegeling en een fraaie tegelvloer. WOONKAMER / (LEEF)KEUKEN De sfeervolle living aan de voorzijde beschikt over een haardpartij en een mooie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. Deze ruimte wordt gescheiden door een industriële stalen glazen wand met deuren. De maatwerk keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een natuurstenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, 6-pits gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. In de keuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren bieden toegang en fraai zicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): Royale master bedroom (voorheen 2 kamers), gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast en extra bergkast. - Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Gelegen aan de achterzijde, met dubbele openslaande deuren naar een ruim balkon. - Slaapkamer 3 en 4: Gelegen op de tweede verdieping (zie hieronder). BADKAMER Luxe en vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met verwarmde en verlichte spiegel, en wandcloset. Daarbij is er vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelplaats CV-ketel, omvormer zonnepanelen en witgoedaansluitingen. Ook hier nette afwerking met laminaatvloer, stucwerk plafonds en strakke wanden. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 3 (ca. 16 m²): Gelegen aan de voorzijde, voorzien van eigen wastafel, dakraam, kleine dakkapel en bergruimte onder dakschuinte. - Slaapkamer 4 (ca. 9 m²): Gelegen aan de achterzijde en uitgerust met dakkapel en bergruimte onder dakschuinte. ZOLDER / VLIERING Praktische bergvliering, bereikbaar via vaste trap vanuit de vierde slaapkamer. BUITENRUIMTE Voortuin met sierbestrating en haag. De achtertuin is ca. 13 meter diep en voorzien van sierbestrating, zonneterras, borders met volwassen en gevarieerde beplanting, overdekt terras, vrijstaande berging met overkapping en eigen achterom. Daarnaast is een zonnescherm aanwezig. Op de tweede verdieping is een ruim balkon aanwezig. LIGGING EN LOCATIE Gelegen op een prachtige woonlocatie in het geliefde Vonderkwartier, midden in de stad en toch tegenover een groen en rustig park. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl, charmante straten en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Daarnaast bevindt u zich vlakbij een uitgebreid aanbod aan horeca, koffiebarretjes en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen richting A2, A50 en A67 in de nabijheid. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde, gerenoveerde en verduurzaamde woning (energielabel A) - Diverse authentieke elementen behouden - Voorzien van 11 zonnepanelen - Parterre deels voorzien van vloerverwarming - Toplocatie in het Vonderkwartier te Eindhoven - Mogelijkheid tot verkrijgen eerste en tweede parkeervergunning - Gewenste aanvaarding Q2 2026 (halverwege / eind april) Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.