Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Prinsenhof 2

5616TE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.330

Galerie de photos

Prinsenhof 2 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Geheel gerenoveerde, uitgebouwde en verduurzaamde woning (energielabel A), gelegen in één van de mooiste straten van het gewilde Vonderkwartier, midden in het centrum van Eindhoven! ENKELE HOOFDZAKEN - Karakteristieke vooroorlogse jaren ’30 woning met behoud van diverse authentieke elementen - Uitgebouwd, volledig gerenoveerd en volledig instapklaar - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 11 zonnepanelen - Onder meer hoge plafonds, sierlijsten en paneeldeuren - Sublieme ligging, pal tegenover park en groen, midden in het centrum - Parkeervergunning mogelijk (zie informatie website Gemeente Eindhoven) VRAAGPRIJS € 725.000 k.k. AANVAARDING Q2 2026 (halverwege / eind april) INDELING De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van het Vonderkwartier, direct tegenover een prachtig en groen park. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het verkrijgen van zowel een eerste als tweede parkeervergunning behoort tot de mogelijkheden. De woning is keurig afgewerkt met stucwerk plafonds voorzien van sierlijsten en strak afgewerkte wanden. HAL / ENTREE Vestibule, hal met trapopgang, berg-/provisiekast met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), toiletruimte en toegang tot de living. De entree en trapopgang zijn voorzien van originele jaren ’30 betegeling en een fraaie tegelvloer. WOONKAMER / (LEEF)KEUKEN De sfeervolle living aan de voorzijde beschikt over een haardpartij en een mooie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. Deze ruimte wordt gescheiden door een industriële stalen glazen wand met deuren. De maatwerk keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een natuurstenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, 6-pits gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. In de keuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren bieden toegang en fraai zicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): Royale master bedroom (voorheen 2 kamers), gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast en extra bergkast. - Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Gelegen aan de achterzijde, met dubbele openslaande deuren naar een ruim balkon. - Slaapkamer 3 en 4: Gelegen op de tweede verdieping (zie hieronder). BADKAMER Luxe en vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met verwarmde en verlichte spiegel, en wandcloset. Daarbij is er vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelplaats CV-ketel, omvormer zonnepanelen en witgoedaansluitingen. Ook hier nette afwerking met laminaatvloer, stucwerk plafonds en strakke wanden. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 3 (ca. 16 m²): Gelegen aan de voorzijde, voorzien van eigen wastafel, dakraam, kleine dakkapel en bergruimte onder dakschuinte. - Slaapkamer 4 (ca. 9 m²): Gelegen aan de achterzijde en uitgerust met dakkapel en bergruimte onder dakschuinte. ZOLDER / VLIERING Praktische bergvliering, bereikbaar via vaste trap vanuit de vierde slaapkamer. BUITENRUIMTE Voortuin met sierbestrating en haag. De achtertuin is ca. 13 meter diep en voorzien van sierbestrating, zonneterras, borders met volwassen en gevarieerde beplanting, overdekt terras, vrijstaande berging met overkapping en eigen achterom. Daarnaast is een zonnescherm aanwezig. Op de tweede verdieping is een ruim balkon aanwezig. LIGGING EN LOCATIE Gelegen op een prachtige woonlocatie in het geliefde Vonderkwartier, midden in de stad en toch tegenover een groen en rustig park. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl, charmante straten en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Daarnaast bevindt u zich vlakbij een uitgebreid aanbod aan horeca, koffiebarretjes en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen richting A2, A50 en A67 in de nabijheid. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde, gerenoveerde en verduurzaamde woning (energielabel A) - Diverse authentieke elementen behouden - Voorzien van 11 zonnepanelen - Parterre deels voorzien van vloerverwarming - Toplocatie in het Vonderkwartier te Eindhoven - Mogelijkheid tot verkrijgen eerste en tweede parkeervergunning - Gewenste aanvaarding Q2 2026 (halverwege / eind april) Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.