Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Prinsenhof 2

5616TE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.330

Galería de fotos

Prinsenhof 2 Eindhoven
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: Geheel gerenoveerde, uitgebouwde en verduurzaamde woning (energielabel A), gelegen in één van de mooiste straten van het gewilde Vonderkwartier, midden in het centrum van Eindhoven! ENKELE HOOFDZAKEN - Karakteristieke vooroorlogse jaren ’30 woning met behoud van diverse authentieke elementen - Uitgebouwd, volledig gerenoveerd en volledig instapklaar - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 11 zonnepanelen - Onder meer hoge plafonds, sierlijsten en paneeldeuren - Sublieme ligging, pal tegenover park en groen, midden in het centrum - Parkeervergunning mogelijk (zie informatie website Gemeente Eindhoven) VRAAGPRIJS € 725.000 k.k. AANVAARDING Q2 2026 (halverwege / eind april) INDELING De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van het Vonderkwartier, direct tegenover een prachtig en groen park. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het verkrijgen van zowel een eerste als tweede parkeervergunning behoort tot de mogelijkheden. De woning is keurig afgewerkt met stucwerk plafonds voorzien van sierlijsten en strak afgewerkte wanden. HAL / ENTREE Vestibule, hal met trapopgang, berg-/provisiekast met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), toiletruimte en toegang tot de living. De entree en trapopgang zijn voorzien van originele jaren ’30 betegeling en een fraaie tegelvloer. WOONKAMER / (LEEF)KEUKEN De sfeervolle living aan de voorzijde beschikt over een haardpartij en een mooie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. Deze ruimte wordt gescheiden door een industriële stalen glazen wand met deuren. De maatwerk keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een natuurstenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, 6-pits gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. In de keuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren bieden toegang en fraai zicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): Royale master bedroom (voorheen 2 kamers), gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast en extra bergkast. - Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Gelegen aan de achterzijde, met dubbele openslaande deuren naar een ruim balkon. - Slaapkamer 3 en 4: Gelegen op de tweede verdieping (zie hieronder). BADKAMER Luxe en vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met verwarmde en verlichte spiegel, en wandcloset. Daarbij is er vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelplaats CV-ketel, omvormer zonnepanelen en witgoedaansluitingen. Ook hier nette afwerking met laminaatvloer, stucwerk plafonds en strakke wanden. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 3 (ca. 16 m²): Gelegen aan de voorzijde, voorzien van eigen wastafel, dakraam, kleine dakkapel en bergruimte onder dakschuinte. - Slaapkamer 4 (ca. 9 m²): Gelegen aan de achterzijde en uitgerust met dakkapel en bergruimte onder dakschuinte. ZOLDER / VLIERING Praktische bergvliering, bereikbaar via vaste trap vanuit de vierde slaapkamer. BUITENRUIMTE Voortuin met sierbestrating en haag. De achtertuin is ca. 13 meter diep en voorzien van sierbestrating, zonneterras, borders met volwassen en gevarieerde beplanting, overdekt terras, vrijstaande berging met overkapping en eigen achterom. Daarnaast is een zonnescherm aanwezig. Op de tweede verdieping is een ruim balkon aanwezig. LIGGING EN LOCATIE Gelegen op een prachtige woonlocatie in het geliefde Vonderkwartier, midden in de stad en toch tegenover een groen en rustig park. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl, charmante straten en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Daarnaast bevindt u zich vlakbij een uitgebreid aanbod aan horeca, koffiebarretjes en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen richting A2, A50 en A67 in de nabijheid. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde, gerenoveerde en verduurzaamde woning (energielabel A) - Diverse authentieke elementen behouden - Voorzien van 11 zonnepanelen - Parterre deels voorzien van vloerverwarming - Toplocatie in het Vonderkwartier te Eindhoven - Mogelijkheid tot verkrijgen eerste en tweede parkeervergunning - Gewenste aanvaarding Q2 2026 (halverwege / eind april) Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.