Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Resedastraat 80

5644CL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 5.409

Fotoalbum

Resedastraat 80 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, lichte woonkamer, praktische keuken en zonnige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Stratum, dichtbij het centrum, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Ligging Resedastraat 80 ligt in de wijk Stratum, aan de zuidoostkant van Eindhoven. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en is tegelijkertijd zeer goed bereikbaar. Op slechts ca. 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand en is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer vlot te bereiken. De directe omgeving is kindvriendelijk en voorzien van meerdere speeltuintjes, waarvan één om de hoek. Ook zijn er diverse basisscholen, supermarkten en buurtwinkels op loop- of korte fietsafstand. Voor wie van groen houdt: natuurgebied De Stratumse Heide en het Stadswandelpark liggen binnen handbereik, ideaal voor wandelen, fietsen of recreatie. Daarnaast is de aansluiting op uitvalswegen als de A2 en A67 snel bereikbaar, wat de locatie ook interessant maakt voor forenzen. Entree De entree is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping, een bergkast met meterkast én het toilet. Toilet Het toilet is ruim, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. Oorspronkelijk was er een open haard aanwezig; het rookkanaal is nog aanwezig. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, vaatwasser en een inbouw koel-vriescombinatie. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De vloer is afgewerkt met tegels en via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en hier bevindt zich de cv ketel. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, de kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde vindt zich de tweede slaapkamer, ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 Deze ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens voorzien van een grote raampartij. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Voor ventilatie is er een kiepraam aanwezig, en ook mechanische ventilatie is mogelijk. Een compacte, functionele ruimte met daglicht. Tuin De achtertuin beschikt over een overkapping direct aan het huis, voorzien van elektra en een handige vorstvrije kraan. Via de zijkant van de woning is er een afsluitbare achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging; voorzieningen voor elektra zijn hier al aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in Stratum, op korte afstand van bushalte (±100 meter) en het centrum (±2,5 km) - Speeltuin om de hoek, diverse voorzieningen en winkels in de directe omgeving - Lichte woonkamer met grote raampartij en open verbinding met keuken en eethoek - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Laminaatvloeren op beide verdiepingen - Overkapping met stroom en vorstvrije kraan - Stenen berging met voorbereidingen voor elektra - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.