Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Resedastraat 80

5644CL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 5.409

Galería de fotos

Resedastraat 80 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, lichte woonkamer, praktische keuken en zonnige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Stratum, dichtbij het centrum, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Ligging Resedastraat 80 ligt in de wijk Stratum, aan de zuidoostkant van Eindhoven. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en is tegelijkertijd zeer goed bereikbaar. Op slechts ca. 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand en is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer vlot te bereiken. De directe omgeving is kindvriendelijk en voorzien van meerdere speeltuintjes, waarvan één om de hoek. Ook zijn er diverse basisscholen, supermarkten en buurtwinkels op loop- of korte fietsafstand. Voor wie van groen houdt: natuurgebied De Stratumse Heide en het Stadswandelpark liggen binnen handbereik, ideaal voor wandelen, fietsen of recreatie. Daarnaast is de aansluiting op uitvalswegen als de A2 en A67 snel bereikbaar, wat de locatie ook interessant maakt voor forenzen. Entree De entree is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping, een bergkast met meterkast én het toilet. Toilet Het toilet is ruim, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. Oorspronkelijk was er een open haard aanwezig; het rookkanaal is nog aanwezig. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, vaatwasser en een inbouw koel-vriescombinatie. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De vloer is afgewerkt met tegels en via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en hier bevindt zich de cv ketel. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, de kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde vindt zich de tweede slaapkamer, ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 Deze ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens voorzien van een grote raampartij. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Voor ventilatie is er een kiepraam aanwezig, en ook mechanische ventilatie is mogelijk. Een compacte, functionele ruimte met daglicht. Tuin De achtertuin beschikt over een overkapping direct aan het huis, voorzien van elektra en een handige vorstvrije kraan. Via de zijkant van de woning is er een afsluitbare achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging; voorzieningen voor elektra zijn hier al aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in Stratum, op korte afstand van bushalte (±100 meter) en het centrum (±2,5 km) - Speeltuin om de hoek, diverse voorzieningen en winkels in de directe omgeving - Lichte woonkamer met grote raampartij en open verbinding met keuken en eethoek - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Laminaatvloeren op beide verdiepingen - Overkapping met stroom en vorstvrije kraan - Stenen berging met voorbereidingen voor elektra - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.