Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Resedastraat 80
5644CL Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 389.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 399.140
Prix d'achat /m²: € 5.409
Galerie de photos
Description
Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, lichte woonkamer, praktische keuken en zonnige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Stratum, dichtbij het centrum, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Ligging Resedastraat 80 ligt in de wijk Stratum, aan de zuidoostkant van Eindhoven. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en is tegelijkertijd zeer goed bereikbaar. Op slechts ca. 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand en is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer vlot te bereiken. De directe omgeving is kindvriendelijk en voorzien van meerdere speeltuintjes, waarvan één om de hoek. Ook zijn er diverse basisscholen, supermarkten en buurtwinkels op loop- of korte fietsafstand. Voor wie van groen houdt: natuurgebied De Stratumse Heide en het Stadswandelpark liggen binnen handbereik, ideaal voor wandelen, fietsen of recreatie. Daarnaast is de aansluiting op uitvalswegen als de A2 en A67 snel bereikbaar, wat de locatie ook interessant maakt voor forenzen. Entree De entree is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping, een bergkast met meterkast én het toilet. Toilet Het toilet is ruim, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. Oorspronkelijk was er een open haard aanwezig; het rookkanaal is nog aanwezig. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, vaatwasser en een inbouw koel-vriescombinatie. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De vloer is afgewerkt met tegels en via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en hier bevindt zich de cv ketel. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, de kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde vindt zich de tweede slaapkamer, ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 Deze ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens voorzien van een grote raampartij. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Voor ventilatie is er een kiepraam aanwezig, en ook mechanische ventilatie is mogelijk. Een compacte, functionele ruimte met daglicht. Tuin De achtertuin beschikt over een overkapping direct aan het huis, voorzien van elektra en een handige vorstvrije kraan. Via de zijkant van de woning is er een afsluitbare achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging; voorzieningen voor elektra zijn hier al aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in Stratum, op korte afstand van bushalte (±100 meter) en het centrum (±2,5 km) - Speeltuin om de hoek, diverse voorzieningen en winkels in de directe omgeving - Lichte woonkamer met grote raampartij en open verbinding met keuken en eethoek - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Laminaatvloeren op beide verdiepingen - Overkapping met stroom en vorstvrije kraan - Stenen berging met voorbereidingen voor elektra - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140
2,78%
Annuellement
%
€ 19.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Contenu
- 307 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 97 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-06-2025
- Date de vente
- 15-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Esperenkamp 24
5632PX Eindhoven
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierplein 49
5643EL Eindhoven
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Guldenstraat 1
5611RZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graspol 34
5658GH Eindhoven
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Lebuinuslaan 36
5643SB Eindhoven
€ 539.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Avondroodstraat 10
5641HB Eindhoven
€ 505.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hastelweg 49
5616HJ Eindhoven
€ 489.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor van Arsplein 36
5622CJ Eindhoven
€ 495.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
