Direkt zum Inhalt
Logo von Brom Makelaardij

Roelantlaan 26

5625GT Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

Roelantlaan 26 Eindhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English Translation below Wauw – wat een parel! Aan de Roelantlaan 26 in Eindhoven staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning klaar om zó te betrekken: luxe, duurzaam, stijlvol en tot in detail perfect afgewerkt. Algemeen; Deze woning is werkelijk instapklaar. De afgelopen periode is het huis van top tot teen gerenoveerd: nieuwe vloeren met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, een compleet nieuwe keuken en badkamers, een geïsoleerde gevel, nieuw dak met dakpannen én 12 zonnepanelen. Met energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond; Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne afwerking op. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met nieuwe pvc-vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn hoogwaardig gestuct en de grote ramen zorgen voor veel daglicht. De luxe open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een BORA-kookplaat, Quooker, combi-ovens, koelkast en vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat kantoor of extra (slaap)kamer, ideaal voor thuiswerken, logees of als speel-/gamekamer voor de kinderen. Op deze kamer zijn de aansluitingen voor een badkamer aanwezig! Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een met ruim balkon, allen met een keurige afwerking en moderne uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en modern sanitair. Tweede verdieping; Ook de tweede verdieping is tot in detail afgewerkt en beschikt over een zeer ruime slaapkamer met airco en de tweede luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel - perfect voor een groot gezin of gasten. Buitenruimte; De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een prachtige overkapping van meer dan 30 m² kun je hier het hele jaar door genieten. Daarnaast is er een halfsteense berging en een achterom aanwezig. Alles is strak en onderhoudsarm aangelegd. De straat zal op korte termijn vriendelijker ingericht worden met parkeerplaatsen, vernieuwde, geasfalteerde fietspaden en groen. Energie & Duurzaamheid; • Energielabel A • Volledig gerenoveerde en geïsoleerde gevel • Nieuw dak met isolatie en nieuwe dakpannen • 12 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming op de begane grond • Kunststof kozijnen met triple glas • Onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden; • Woonoppervlak van ruim 180 m²! • Compleet gerenoveerd, instapklaar • Zeer luxe keuken met top apparatuur • Twee luxe badkamers • Kantoor/slaapkamer op de begane grond • Grote overkapping (30+ m²) en achterom • Fraaie afwerking binnen én buiten. SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND? JA, DAT IS OOK MOGELIJK! Kortom; Roelantlaan 26 is een woning die alles in zich heeft: luxe, comfort, duurzaamheid en een perfecte afwerking. Een unieke kans om zorgeloos te verhuizen naar een moderne twee-onder-een-kapwoning in Eindhoven. English Translation Wow – what a gem! At Roelantlaan 26 in Eindhoven, this fully renovated semi-detached house is ready for you to move right in: luxurious, sustainable, stylish, and finished to perfection in every detail. **General** This home is truly move-in ready. It has been completely renovated from top to bottom: new floors with underfloor heating, sleek plastered walls and ceilings, a brand-new kitchen and bathrooms, insulated façade, new roof with tiles, and 12 solar panels. With an energy label A, this home is fully prepared for the future. **Ground floor** Upon entering, the bright and modern finish immediately stands out. The hallway leads into the spacious living room with a new PVC floor and underfloor heating. The walls and ceilings have a high-quality plaster finish, and the large windows allow for plenty of natural light. The luxurious open kitchen is a true eye-catcher, equipped with high-end appliances such as a BORA cooktop, Quooker, combination ovens, refrigerator, and freezer. On the ground floor, there is also a separate office or extra (bed)room – ideal for working from home, hosting guests, or as a play/game room for the kids. **First floor** The first floor features several bedrooms, one with a spacious balcony, all finished to a high standard with a modern look. The bathroom is designed with luxury materials and includes underfloor heating, a walk-in shower, washbasin cabinet, toilet, and contemporary fixtures. **Second floor** The second floor has also been finished to perfection and includes a very spacious bedroom with air conditioning and a second luxurious bathroom with underfloor heating, bathtub, walk-in shower, and vanity unit – perfect for a large family or guests. **Outdoor space** The backyard is a true extension of the home. With a beautiful covered terrace of over 30 m², you can enjoy outdoor living all year round. There is also a solid brick storage shed and rear access. Everything has been neatly and low-maintenance landscaped. The street will soon be redesigned with parking spaces, new asphalted cycle paths, and greenery, making it even more attractive. **Energy & Sustainability** • Energy label A • Fully renovated and insulated façade • New insulated roof with new roof tiles • 12 solar panels • Full underfloor heating on the ground floor • Plastic door/window frames with triple glazing. • Low maintenance **Additional features** • Living area of over 180 m² • Completely renovated, move-in ready • Very luxurious kitchen with top-quality appliances • Two luxurious bathrooms • Office/bedroom on the ground floor • Large covered terrace (30+ m²) and rear access • High-end finish inside and out Sleeping and bathing on the ground floor? Yes, that’s possible too! **In short** Roelantlaan 26 offers it all: luxury, comfort, sustainability, and flawless craftsmanship. A unique opportunity to move effortlessly into a modern semi-detached home in Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
649 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.