Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Roelantlaan 26
5625GT Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 769.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 786.230
Precio de compra /m²: € 4.202
Galería de fotos
Descripción
English Translation below Wauw – wat een parel! Aan de Roelantlaan 26 in Eindhoven staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning klaar om zó te betrekken: luxe, duurzaam, stijlvol en tot in detail perfect afgewerkt. Algemeen; Deze woning is werkelijk instapklaar. De afgelopen periode is het huis van top tot teen gerenoveerd: nieuwe vloeren met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, een compleet nieuwe keuken en badkamers, een geïsoleerde gevel, nieuw dak met dakpannen én 12 zonnepanelen. Met energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond; Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne afwerking op. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met nieuwe pvc-vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn hoogwaardig gestuct en de grote ramen zorgen voor veel daglicht. De luxe open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een BORA-kookplaat, Quooker, combi-ovens, koelkast en vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat kantoor of extra (slaap)kamer, ideaal voor thuiswerken, logees of als speel-/gamekamer voor de kinderen. Op deze kamer zijn de aansluitingen voor een badkamer aanwezig! Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een met ruim balkon, allen met een keurige afwerking en moderne uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en modern sanitair. Tweede verdieping; Ook de tweede verdieping is tot in detail afgewerkt en beschikt over een zeer ruime slaapkamer met airco en de tweede luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel - perfect voor een groot gezin of gasten. Buitenruimte; De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een prachtige overkapping van meer dan 30 m² kun je hier het hele jaar door genieten. Daarnaast is er een halfsteense berging en een achterom aanwezig. Alles is strak en onderhoudsarm aangelegd. De straat zal op korte termijn vriendelijker ingericht worden met parkeerplaatsen, vernieuwde, geasfalteerde fietspaden en groen. Energie & Duurzaamheid; • Energielabel A • Volledig gerenoveerde en geïsoleerde gevel • Nieuw dak met isolatie en nieuwe dakpannen • 12 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming op de begane grond • Kunststof kozijnen met triple glas • Onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden; • Woonoppervlak van ruim 180 m²! • Compleet gerenoveerd, instapklaar • Zeer luxe keuken met top apparatuur • Twee luxe badkamers • Kantoor/slaapkamer op de begane grond • Grote overkapping (30+ m²) en achterom • Fraaie afwerking binnen én buiten. SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND? JA, DAT IS OOK MOGELIJK! Kortom; Roelantlaan 26 is een woning die alles in zich heeft: luxe, comfort, duurzaamheid en een perfecte afwerking. Een unieke kans om zorgeloos te verhuizen naar een moderne twee-onder-een-kapwoning in Eindhoven. English Translation Wow – what a gem! At Roelantlaan 26 in Eindhoven, this fully renovated semi-detached house is ready for you to move right in: luxurious, sustainable, stylish, and finished to perfection in every detail. **General** This home is truly move-in ready. It has been completely renovated from top to bottom: new floors with underfloor heating, sleek plastered walls and ceilings, a brand-new kitchen and bathrooms, insulated façade, new roof with tiles, and 12 solar panels. With an energy label A, this home is fully prepared for the future. **Ground floor** Upon entering, the bright and modern finish immediately stands out. The hallway leads into the spacious living room with a new PVC floor and underfloor heating. The walls and ceilings have a high-quality plaster finish, and the large windows allow for plenty of natural light. The luxurious open kitchen is a true eye-catcher, equipped with high-end appliances such as a BORA cooktop, Quooker, combination ovens, refrigerator, and freezer. On the ground floor, there is also a separate office or extra (bed)room – ideal for working from home, hosting guests, or as a play/game room for the kids. **First floor** The first floor features several bedrooms, one with a spacious balcony, all finished to a high standard with a modern look. The bathroom is designed with luxury materials and includes underfloor heating, a walk-in shower, washbasin cabinet, toilet, and contemporary fixtures. **Second floor** The second floor has also been finished to perfection and includes a very spacious bedroom with air conditioning and a second luxurious bathroom with underfloor heating, bathtub, walk-in shower, and vanity unit – perfect for a large family or guests. **Outdoor space** The backyard is a true extension of the home. With a beautiful covered terrace of over 30 m², you can enjoy outdoor living all year round. There is also a solid brick storage shed and rear access. Everything has been neatly and low-maintenance landscaped. The street will soon be redesigned with parking spaces, new asphalted cycle paths, and greenery, making it even more attractive. **Energy & Sustainability** • Energy label A • Fully renovated and insulated façade • New insulated roof with new roof tiles • 12 solar panels • Full underfloor heating on the ground floor • Plastic door/window frames with triple glazing. • Low maintenance **Additional features** • Living area of over 180 m² • Completely renovated, move-in ready • Very luxurious kitchen with top-quality appliances • Two luxurious bathrooms • Office/bedroom on the ground floor • Large covered terrace (30+ m²) and rear access • High-end finish inside and out Sleeping and bathing on the ground floor? Yes, that’s possible too! **In short** Roelantlaan 26 offers it all: luxury, comfort, sustainability, and flawless craftsmanship. A unique opportunity to move effortlessly into a modern semi-detached home in Eindhoven.
Hipoteca berekenen
€ 769.000
Coste del comprador (estimado): € 17.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230
3,04%
Anualmente
%
€ 38.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 769.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Contenido
- 649 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 41 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 127 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1966
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-10-2025
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
