Aller directement au contenu
Logo de Brom Makelaardij

Roelantlaan 26

5625GT Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Roelantlaan 26 Eindhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

English Translation below Wauw – wat een parel! Aan de Roelantlaan 26 in Eindhoven staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning klaar om zó te betrekken: luxe, duurzaam, stijlvol en tot in detail perfect afgewerkt. Algemeen; Deze woning is werkelijk instapklaar. De afgelopen periode is het huis van top tot teen gerenoveerd: nieuwe vloeren met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, een compleet nieuwe keuken en badkamers, een geïsoleerde gevel, nieuw dak met dakpannen én 12 zonnepanelen. Met energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond; Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne afwerking op. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met nieuwe pvc-vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn hoogwaardig gestuct en de grote ramen zorgen voor veel daglicht. De luxe open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een BORA-kookplaat, Quooker, combi-ovens, koelkast en vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat kantoor of extra (slaap)kamer, ideaal voor thuiswerken, logees of als speel-/gamekamer voor de kinderen. Op deze kamer zijn de aansluitingen voor een badkamer aanwezig! Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een met ruim balkon, allen met een keurige afwerking en moderne uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en modern sanitair. Tweede verdieping; Ook de tweede verdieping is tot in detail afgewerkt en beschikt over een zeer ruime slaapkamer met airco en de tweede luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel - perfect voor een groot gezin of gasten. Buitenruimte; De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een prachtige overkapping van meer dan 30 m² kun je hier het hele jaar door genieten. Daarnaast is er een halfsteense berging en een achterom aanwezig. Alles is strak en onderhoudsarm aangelegd. De straat zal op korte termijn vriendelijker ingericht worden met parkeerplaatsen, vernieuwde, geasfalteerde fietspaden en groen. Energie & Duurzaamheid; • Energielabel A • Volledig gerenoveerde en geïsoleerde gevel • Nieuw dak met isolatie en nieuwe dakpannen • 12 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming op de begane grond • Kunststof kozijnen met triple glas • Onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden; • Woonoppervlak van ruim 180 m²! • Compleet gerenoveerd, instapklaar • Zeer luxe keuken met top apparatuur • Twee luxe badkamers • Kantoor/slaapkamer op de begane grond • Grote overkapping (30+ m²) en achterom • Fraaie afwerking binnen én buiten. SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND? JA, DAT IS OOK MOGELIJK! Kortom; Roelantlaan 26 is een woning die alles in zich heeft: luxe, comfort, duurzaamheid en een perfecte afwerking. Een unieke kans om zorgeloos te verhuizen naar een moderne twee-onder-een-kapwoning in Eindhoven. English Translation Wow – what a gem! At Roelantlaan 26 in Eindhoven, this fully renovated semi-detached house is ready for you to move right in: luxurious, sustainable, stylish, and finished to perfection in every detail. **General** This home is truly move-in ready. It has been completely renovated from top to bottom: new floors with underfloor heating, sleek plastered walls and ceilings, a brand-new kitchen and bathrooms, insulated façade, new roof with tiles, and 12 solar panels. With an energy label A, this home is fully prepared for the future. **Ground floor** Upon entering, the bright and modern finish immediately stands out. The hallway leads into the spacious living room with a new PVC floor and underfloor heating. The walls and ceilings have a high-quality plaster finish, and the large windows allow for plenty of natural light. The luxurious open kitchen is a true eye-catcher, equipped with high-end appliances such as a BORA cooktop, Quooker, combination ovens, refrigerator, and freezer. On the ground floor, there is also a separate office or extra (bed)room – ideal for working from home, hosting guests, or as a play/game room for the kids. **First floor** The first floor features several bedrooms, one with a spacious balcony, all finished to a high standard with a modern look. The bathroom is designed with luxury materials and includes underfloor heating, a walk-in shower, washbasin cabinet, toilet, and contemporary fixtures. **Second floor** The second floor has also been finished to perfection and includes a very spacious bedroom with air conditioning and a second luxurious bathroom with underfloor heating, bathtub, walk-in shower, and vanity unit – perfect for a large family or guests. **Outdoor space** The backyard is a true extension of the home. With a beautiful covered terrace of over 30 m², you can enjoy outdoor living all year round. There is also a solid brick storage shed and rear access. Everything has been neatly and low-maintenance landscaped. The street will soon be redesigned with parking spaces, new asphalted cycle paths, and greenery, making it even more attractive. **Energy & Sustainability** • Energy label A • Fully renovated and insulated façade • New insulated roof with new roof tiles • 12 solar panels • Full underfloor heating on the ground floor • Plastic door/window frames with triple glazing. • Low maintenance **Additional features** • Living area of over 180 m² • Completely renovated, move-in ready • Very luxurious kitchen with top-quality appliances • Two luxurious bathrooms • Office/bedroom on the ground floor • Large covered terrace (30+ m²) and rear access • High-end finish inside and out Sleeping and bathing on the ground floor? Yes, that’s possible too! **In short** Roelantlaan 26 offers it all: luxury, comfort, sustainability, and flawless craftsmanship. A unique opportunity to move effortlessly into a modern semi-detached home in Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
649 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.