Residents
249.873
Last year: 2026
Roelantlaan 26
5625GT Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 769.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.230
2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 786.230
Purchase price /m²: € 4.202
Photo Gallery
Description
English Translation below Wauw – wat een parel! Aan de Roelantlaan 26 in Eindhoven staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning klaar om zó te betrekken: luxe, duurzaam, stijlvol en tot in detail perfect afgewerkt. Algemeen; Deze woning is werkelijk instapklaar. De afgelopen periode is het huis van top tot teen gerenoveerd: nieuwe vloeren met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, een compleet nieuwe keuken en badkamers, een geïsoleerde gevel, nieuw dak met dakpannen én 12 zonnepanelen. Met energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond; Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne afwerking op. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met nieuwe pvc-vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn hoogwaardig gestuct en de grote ramen zorgen voor veel daglicht. De luxe open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een BORA-kookplaat, Quooker, combi-ovens, koelkast en vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat kantoor of extra (slaap)kamer, ideaal voor thuiswerken, logees of als speel-/gamekamer voor de kinderen. Op deze kamer zijn de aansluitingen voor een badkamer aanwezig! Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een met ruim balkon, allen met een keurige afwerking en moderne uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en modern sanitair. Tweede verdieping; Ook de tweede verdieping is tot in detail afgewerkt en beschikt over een zeer ruime slaapkamer met airco en de tweede luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel - perfect voor een groot gezin of gasten. Buitenruimte; De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een prachtige overkapping van meer dan 30 m² kun je hier het hele jaar door genieten. Daarnaast is er een halfsteense berging en een achterom aanwezig. Alles is strak en onderhoudsarm aangelegd. De straat zal op korte termijn vriendelijker ingericht worden met parkeerplaatsen, vernieuwde, geasfalteerde fietspaden en groen. Energie & Duurzaamheid; • Energielabel A • Volledig gerenoveerde en geïsoleerde gevel • Nieuw dak met isolatie en nieuwe dakpannen • 12 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming op de begane grond • Kunststof kozijnen met triple glas • Onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden; • Woonoppervlak van ruim 180 m²! • Compleet gerenoveerd, instapklaar • Zeer luxe keuken met top apparatuur • Twee luxe badkamers • Kantoor/slaapkamer op de begane grond • Grote overkapping (30+ m²) en achterom • Fraaie afwerking binnen én buiten. SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND? JA, DAT IS OOK MOGELIJK! Kortom; Roelantlaan 26 is een woning die alles in zich heeft: luxe, comfort, duurzaamheid en een perfecte afwerking. Een unieke kans om zorgeloos te verhuizen naar een moderne twee-onder-een-kapwoning in Eindhoven. English Translation Wow – what a gem! At Roelantlaan 26 in Eindhoven, this fully renovated semi-detached house is ready for you to move right in: luxurious, sustainable, stylish, and finished to perfection in every detail. **General** This home is truly move-in ready. It has been completely renovated from top to bottom: new floors with underfloor heating, sleek plastered walls and ceilings, a brand-new kitchen and bathrooms, insulated façade, new roof with tiles, and 12 solar panels. With an energy label A, this home is fully prepared for the future. **Ground floor** Upon entering, the bright and modern finish immediately stands out. The hallway leads into the spacious living room with a new PVC floor and underfloor heating. The walls and ceilings have a high-quality plaster finish, and the large windows allow for plenty of natural light. The luxurious open kitchen is a true eye-catcher, equipped with high-end appliances such as a BORA cooktop, Quooker, combination ovens, refrigerator, and freezer. On the ground floor, there is also a separate office or extra (bed)room – ideal for working from home, hosting guests, or as a play/game room for the kids. **First floor** The first floor features several bedrooms, one with a spacious balcony, all finished to a high standard with a modern look. The bathroom is designed with luxury materials and includes underfloor heating, a walk-in shower, washbasin cabinet, toilet, and contemporary fixtures. **Second floor** The second floor has also been finished to perfection and includes a very spacious bedroom with air conditioning and a second luxurious bathroom with underfloor heating, bathtub, walk-in shower, and vanity unit – perfect for a large family or guests. **Outdoor space** The backyard is a true extension of the home. With a beautiful covered terrace of over 30 m², you can enjoy outdoor living all year round. There is also a solid brick storage shed and rear access. Everything has been neatly and low-maintenance landscaped. The street will soon be redesigned with parking spaces, new asphalted cycle paths, and greenery, making it even more attractive. **Energy & Sustainability** • Energy label A • Fully renovated and insulated façade • New insulated roof with new roof tiles • 12 solar panels • Full underfloor heating on the ground floor • Plastic door/window frames with triple glazing. • Low maintenance **Additional features** • Living area of over 180 m² • Completely renovated, move-in ready • Very luxurious kitchen with top-quality appliances • Two luxurious bathrooms • Office/bedroom on the ground floor • Large covered terrace (30+ m²) and rear access • High-end finish inside and out Sleeping and bathing on the ground floor? Yes, that’s possible too! **In short** Roelantlaan 26 offers it all: luxury, comfort, sustainability, and flawless craftsmanship. A unique opportunity to move effortlessly into a modern semi-detached home in Eindhoven.
Mortgage berekenen
€ 769.000
Cost of copper (estimated): € 17.230
2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 786.230
3,04%
Yearly
%
€ 38.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 769.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 183 m²
- Land area
- 319 m²
- Content
- 649 m³
- Building bound outdoor space
- 41 m²
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 127 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-10-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
