Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Roosje Vosstraat 55

5612RT Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Roosje Vosstraat 55 Eindhoven
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met volop ruimte, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een garage. Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Roosje Vosstraat 55 in Eindhoven combineert een praktische indeling met een fijne woonlocatie. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, vloerverwarming op de begane grond en een verzorgde achtertuin met veel privacy. Een ideale gezinswoning met volop potentie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de hoekligging profiteert u van een prettige lichtinval in de woning, extra privacy en een ruim perceel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte van 116 m2; - Perceel van 182 m²; - Energielabel C; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Garage aan de achterzijde van het perceel; - Vloerverwarming op de begane grond & badkamer; - 5 zonnepanelen; - Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fontein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als plafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een Quooker. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De overloop beschikt over een airconditioning in het trapgat en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk plafonds. De kamers beschikken stuk voor stuk over een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkameropstelling. Hierdoor zijn de slaapkamers niet alleen geschikt als slaapruimte, maar ook multifunctioneel inzetbaar als werk-, hobby- of kinderkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale open tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over twee dakramen en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en diverse beplanting. Dankzij de hoekligging en de vrije achterom via de zijkant geniet u hier van veel privacy en gebruiksgemak. Achter in de tuin bevindt zich de garage met een elektrischte sectionaaldeur, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Tevens beschikt de tuin over een wateraansluiting. ALGEMEEN De woning beschikt over houten kozijnen, waarbij de begane grond is voorzien van dubbele beglazing en de overige verdiepingen grotendeels van enkel glas. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, screens aan de achterzijde en mechanische ventilatie zorgt voor extra wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. Roosje Vosstraat 55 is gelegen op een fijne locatie in Eindhoven met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende steden bevinden zich op zeer korte afstand. Kortom: een ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden op een prettige locatie in Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.