Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Vilvoordehof 8
5628TG Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 830.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450
2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450
Kaufpreis /m²: € 4.346
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN TEMPEL – RUIMTE, COMFORT EN EEN VLEUGJE LUXE Midden in het gezellige en groene Tempel, in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, vind je deze vrijstaand geschakelde woning die werkelijk álles in huis heeft wat je maar kan wensen. Een woonoppervlakte van maar liefst 191 m², gelegen op een riant perceel van 631 m² met een prachtige groene tuin én een groot zwembad. Deze woning biedt jou de perfecte combinatie van ruimte, privacy en modern woongenot. Of je nu een jong gezin hebt, een paar kamers over wilt houden voor opgroeiende tieners, of juist levensloopbestendig wilt wonen, deze woning biedt voor iedereen een prachtige uitkomst. DE ULTIEME WOONERVARING IN 8 PUNTEN Laat de hoogtepunten van dit huis voor zich spreken: - Vrijstaand geschakelde woning - Karakter en comfort komen hier samen. - Riante tuin met veel groen en fruitbomen - Geniet elke dag van je eigen mini-oase. - Groot zwembad in de achtertuin - Ultiem ontspannen, thuis vakantie vieren, en een trekpleister voor familie en vrienden. - Gelijkvloers wonen - Perfect voor levensbestendig wonen of een mantelzorgoptie; hier houd je alle mogelijkheden open. - Oprit voor twee auto’s - Nooit meer zoeken naar parkeerruimte. - Rust, ruimte en privacy - Gelegen in een rustig hofje en omringd door volwassen groen. - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Besparen op energiekosten én duurzaam wonen. Energielabel B is de kers op de taart. - Licht en luxe inrichting - Van de moderne keuken tot en met de slaapkamers: alles ademt stijl en comfort. ALLES WAT JE MOET WETEN OVER DE INDELING BEGANE GROND De eerste indruk die je krijgt bij binnenkomst? Ruimte, licht en een warm thuisgevoel. Je stapt binnen via de overdekte entree en komt in een ruime hal met een keurige moderne toiletruimte, een uitgebreide meterkast en een trapopgang naar boven. De praktische berging aan de voorzijde biedt plaats voor je wasapparatuur en kan tevens dienen als handige opbergruimte. In de ruime L-vormige woonkamer zullen alle woonwensen direct in vervulling gaan. Dankzij de erker en de vele raampartijen valt er een overvloed aan daglicht naar binnen, wat de ruimte nóg groter doet aanvoelen. En wanneer de eerste lentezon doorbreekt? Dan schuif je gewoon de openslaande tuindeuren open en geniet je op het terras. De open keuken maakt het plaatje compleet. Met een slimme hoekopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur kun je hier naar hartenlust koken voor vrienden en familie. Voor wie gelijkvloers wil wonen, biedt deze woning nog meer waarde: aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met een eigen walk-in closet én een luxe badkamer met dubbele wastafels, een inloopdouche en een extra toilet. Hier ligt comfort binnen handbereik. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je de beschikking over maar liefst drie royale slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing voor optimaal woongenot en energiebesparing. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft iets bijzonders: een charmant Frans balkon, waarmee je ‘s ochtends kunt genieten van een frisse start van de dag. De badkamer op deze verdieping is werkelijk een luxe retreat. Een heerlijk ligbad, een hoekdouche en een stijlvolle wastafel in meubel – alle ingrediënten zijn aanwezig om je eigen spa-ervaring te creëren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een ware verrassing. Naast een ruime overloop met dakramen en extra kastruimte vind je hier de vijfde slaapkamer, voorzien van dakramen én een prachtig groot gevelraam. Dit maakt de ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoor of een fijne slaapkamer met volop lichtinval. Ook de technische zaken zijn keurig afgewerkt: de C.V.-ketel (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier netjes weggewerkt. DE TUIN: JOUW PERSOONLIJKE PARADIJS De tuin rondom deze woning is een droom voor iedereen die van rust, groen en ruimte houdt. De achtertuin is slim ingedeeld, waardoor je zowel op het oosten als op het zuiden zit. Kom volledig tot rust op het overdekte terras of pluk je eigen vers fruit van de bomen – appels, peren of misschien iets anders lekkers? De absolute eyecatcher hier is natuurlijk het grote zwembad. Of je nu baantjes trekt in de zomer of gewoon relaxt met een ijskoud drankje, dit is dé plek waar je volop van het leven geniet. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je overal in de tuin van jouw privacy. ALLES VOOR HET MODERNE WOONLEVEN Met een energielabel B en zonnepanelen ben je voorbereid op de toekomst. Dit huis combineert comfort met duurzaamheid. Het is perfect geïsoleerd, dus zowel in de zomer als winter voelt het aangenaam. Dankzij de slimme indeling is deze woning ideaal voor allerlei gezinssituaties. Wil je een mantelzorgwoning creëren? Of droom je van een thuiskantoor met uitzicht over je eigen tuin? De mogelijkheden zijn hier eindeloos! De ligging in Tempel is eveneens ideaal. Met een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen en winkels. Alles wat je nodig hebt, ligt hier binnen handbereik. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Vrijstaand geschakelde woning met 191 m² woonoppervlakte. Groot perceel van 631 m² met een fraai zwembad en fruitbomen. Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. Moderne energiezuinige voorzieningen (zonnepanelen + energielabel B). Heerlijk rustig wonen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer.
Hypothek berekenen
€ 830.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450
2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450
3,04%
Jährlich
%
€ 41.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 830.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 631 m²
- Inhalt
- 750 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 40 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pisanostraat 420
5623CM Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.861/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stratumsedijk 23
5611NA Eindhoven
€ 1.875 p/m
€ 22/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hermanus Boexstraat 36
5611AK Eindhoven
€ 1.695 p/m
€ 31/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Emmasingel 31 225
5611AZ Eindhoven
€ 1.425 p/m
€ 22/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Emilie Wertheimlaan 1
5626GN Eindhoven
€ 825.000 k.k.
€ 6.203/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 596 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roosje Vosstraat 55
5612RT Eindhoven
€ 509.000 k.k.
€ 4.388/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Genovevalaan 178
5625AM Eindhoven
€ 300.000 k.k.
€ 4.918/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grasplant 54
5658GS Eindhoven
€ 2.300 p/m
€ 16/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
