Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Vilvoordehof 8

5628TG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Vilvoordehof 8 Eindhoven
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN TEMPEL – RUIMTE, COMFORT EN EEN VLEUGJE LUXE Midden in het gezellige en groene Tempel, in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, vind je deze vrijstaand geschakelde woning die werkelijk álles in huis heeft wat je maar kan wensen. Een woonoppervlakte van maar liefst 191 m², gelegen op een riant perceel van 631 m² met een prachtige groene tuin én een groot zwembad. Deze woning biedt jou de perfecte combinatie van ruimte, privacy en modern woongenot. Of je nu een jong gezin hebt, een paar kamers over wilt houden voor opgroeiende tieners, of juist levensloopbestendig wilt wonen, deze woning biedt voor iedereen een prachtige uitkomst. DE ULTIEME WOONERVARING IN 8 PUNTEN Laat de hoogtepunten van dit huis voor zich spreken: - Vrijstaand geschakelde woning - Karakter en comfort komen hier samen. - Riante tuin met veel groen en fruitbomen - Geniet elke dag van je eigen mini-oase. - Groot zwembad in de achtertuin - Ultiem ontspannen, thuis vakantie vieren, en een trekpleister voor familie en vrienden. - Gelijkvloers wonen - Perfect voor levensbestendig wonen of een mantelzorgoptie; hier houd je alle mogelijkheden open. - Oprit voor twee auto’s - Nooit meer zoeken naar parkeerruimte. - Rust, ruimte en privacy - Gelegen in een rustig hofje en omringd door volwassen groen. - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Besparen op energiekosten én duurzaam wonen. Energielabel B is de kers op de taart. - Licht en luxe inrichting - Van de moderne keuken tot en met de slaapkamers: alles ademt stijl en comfort. ALLES WAT JE MOET WETEN OVER DE INDELING BEGANE GROND De eerste indruk die je krijgt bij binnenkomst? Ruimte, licht en een warm thuisgevoel. Je stapt binnen via de overdekte entree en komt in een ruime hal met een keurige moderne toiletruimte, een uitgebreide meterkast en een trapopgang naar boven. De praktische berging aan de voorzijde biedt plaats voor je wasapparatuur en kan tevens dienen als handige opbergruimte. In de ruime L-vormige woonkamer zullen alle woonwensen direct in vervulling gaan. Dankzij de erker en de vele raampartijen valt er een overvloed aan daglicht naar binnen, wat de ruimte nóg groter doet aanvoelen. En wanneer de eerste lentezon doorbreekt? Dan schuif je gewoon de openslaande tuindeuren open en geniet je op het terras. De open keuken maakt het plaatje compleet. Met een slimme hoekopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur kun je hier naar hartenlust koken voor vrienden en familie. Voor wie gelijkvloers wil wonen, biedt deze woning nog meer waarde: aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met een eigen walk-in closet én een luxe badkamer met dubbele wastafels, een inloopdouche en een extra toilet. Hier ligt comfort binnen handbereik. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je de beschikking over maar liefst drie royale slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing voor optimaal woongenot en energiebesparing. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft iets bijzonders: een charmant Frans balkon, waarmee je ‘s ochtends kunt genieten van een frisse start van de dag. De badkamer op deze verdieping is werkelijk een luxe retreat. Een heerlijk ligbad, een hoekdouche en een stijlvolle wastafel in meubel – alle ingrediënten zijn aanwezig om je eigen spa-ervaring te creëren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een ware verrassing. Naast een ruime overloop met dakramen en extra kastruimte vind je hier de vijfde slaapkamer, voorzien van dakramen én een prachtig groot gevelraam. Dit maakt de ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoor of een fijne slaapkamer met volop lichtinval. Ook de technische zaken zijn keurig afgewerkt: de C.V.-ketel (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier netjes weggewerkt. DE TUIN: JOUW PERSOONLIJKE PARADIJS De tuin rondom deze woning is een droom voor iedereen die van rust, groen en ruimte houdt. De achtertuin is slim ingedeeld, waardoor je zowel op het oosten als op het zuiden zit. Kom volledig tot rust op het overdekte terras of pluk je eigen vers fruit van de bomen – appels, peren of misschien iets anders lekkers? De absolute eyecatcher hier is natuurlijk het grote zwembad. Of je nu baantjes trekt in de zomer of gewoon relaxt met een ijskoud drankje, dit is dé plek waar je volop van het leven geniet. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je overal in de tuin van jouw privacy. ALLES VOOR HET MODERNE WOONLEVEN Met een energielabel B en zonnepanelen ben je voorbereid op de toekomst. Dit huis combineert comfort met duurzaamheid. Het is perfect geïsoleerd, dus zowel in de zomer als winter voelt het aangenaam. Dankzij de slimme indeling is deze woning ideaal voor allerlei gezinssituaties. Wil je een mantelzorgwoning creëren? Of droom je van een thuiskantoor met uitzicht over je eigen tuin? De mogelijkheden zijn hier eindeloos! De ligging in Tempel is eveneens ideaal. Met een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen en winkels. Alles wat je nodig hebt, ligt hier binnen handbereik. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Vrijstaand geschakelde woning met 191 m² woonoppervlakte. Groot perceel van 631 m² met een fraai zwembad en fruitbomen. Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. Moderne energiezuinige voorzieningen (zonnepanelen + energielabel B). Heerlijk rustig wonen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer.

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
631 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.