Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Vilvoordehof 8

5628TG Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 830.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 848.450

Purchase price /m²: € 4.346

Photo Gallery

Vilvoordehof 8 Eindhoven
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN TEMPEL – RUIMTE, COMFORT EN EEN VLEUGJE LUXE Midden in het gezellige en groene Tempel, in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, vind je deze vrijstaand geschakelde woning die werkelijk álles in huis heeft wat je maar kan wensen. Een woonoppervlakte van maar liefst 191 m², gelegen op een riant perceel van 631 m² met een prachtige groene tuin én een groot zwembad. Deze woning biedt jou de perfecte combinatie van ruimte, privacy en modern woongenot. Of je nu een jong gezin hebt, een paar kamers over wilt houden voor opgroeiende tieners, of juist levensloopbestendig wilt wonen, deze woning biedt voor iedereen een prachtige uitkomst. DE ULTIEME WOONERVARING IN 8 PUNTEN Laat de hoogtepunten van dit huis voor zich spreken: - Vrijstaand geschakelde woning - Karakter en comfort komen hier samen. - Riante tuin met veel groen en fruitbomen - Geniet elke dag van je eigen mini-oase. - Groot zwembad in de achtertuin - Ultiem ontspannen, thuis vakantie vieren, en een trekpleister voor familie en vrienden. - Gelijkvloers wonen - Perfect voor levensbestendig wonen of een mantelzorgoptie; hier houd je alle mogelijkheden open. - Oprit voor twee auto’s - Nooit meer zoeken naar parkeerruimte. - Rust, ruimte en privacy - Gelegen in een rustig hofje en omringd door volwassen groen. - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Besparen op energiekosten én duurzaam wonen. Energielabel B is de kers op de taart. - Licht en luxe inrichting - Van de moderne keuken tot en met de slaapkamers: alles ademt stijl en comfort. ALLES WAT JE MOET WETEN OVER DE INDELING BEGANE GROND De eerste indruk die je krijgt bij binnenkomst? Ruimte, licht en een warm thuisgevoel. Je stapt binnen via de overdekte entree en komt in een ruime hal met een keurige moderne toiletruimte, een uitgebreide meterkast en een trapopgang naar boven. De praktische berging aan de voorzijde biedt plaats voor je wasapparatuur en kan tevens dienen als handige opbergruimte. In de ruime L-vormige woonkamer zullen alle woonwensen direct in vervulling gaan. Dankzij de erker en de vele raampartijen valt er een overvloed aan daglicht naar binnen, wat de ruimte nóg groter doet aanvoelen. En wanneer de eerste lentezon doorbreekt? Dan schuif je gewoon de openslaande tuindeuren open en geniet je op het terras. De open keuken maakt het plaatje compleet. Met een slimme hoekopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur kun je hier naar hartenlust koken voor vrienden en familie. Voor wie gelijkvloers wil wonen, biedt deze woning nog meer waarde: aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met een eigen walk-in closet én een luxe badkamer met dubbele wastafels, een inloopdouche en een extra toilet. Hier ligt comfort binnen handbereik. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je de beschikking over maar liefst drie royale slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing voor optimaal woongenot en energiebesparing. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft iets bijzonders: een charmant Frans balkon, waarmee je ‘s ochtends kunt genieten van een frisse start van de dag. De badkamer op deze verdieping is werkelijk een luxe retreat. Een heerlijk ligbad, een hoekdouche en een stijlvolle wastafel in meubel – alle ingrediënten zijn aanwezig om je eigen spa-ervaring te creëren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een ware verrassing. Naast een ruime overloop met dakramen en extra kastruimte vind je hier de vijfde slaapkamer, voorzien van dakramen én een prachtig groot gevelraam. Dit maakt de ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoor of een fijne slaapkamer met volop lichtinval. Ook de technische zaken zijn keurig afgewerkt: de C.V.-ketel (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier netjes weggewerkt. DE TUIN: JOUW PERSOONLIJKE PARADIJS De tuin rondom deze woning is een droom voor iedereen die van rust, groen en ruimte houdt. De achtertuin is slim ingedeeld, waardoor je zowel op het oosten als op het zuiden zit. Kom volledig tot rust op het overdekte terras of pluk je eigen vers fruit van de bomen – appels, peren of misschien iets anders lekkers? De absolute eyecatcher hier is natuurlijk het grote zwembad. Of je nu baantjes trekt in de zomer of gewoon relaxt met een ijskoud drankje, dit is dé plek waar je volop van het leven geniet. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je overal in de tuin van jouw privacy. ALLES VOOR HET MODERNE WOONLEVEN Met een energielabel B en zonnepanelen ben je voorbereid op de toekomst. Dit huis combineert comfort met duurzaamheid. Het is perfect geïsoleerd, dus zowel in de zomer als winter voelt het aangenaam. Dankzij de slimme indeling is deze woning ideaal voor allerlei gezinssituaties. Wil je een mantelzorgwoning creëren? Of droom je van een thuiskantoor met uitzicht over je eigen tuin? De mogelijkheden zijn hier eindeloos! De ligging in Tempel is eveneens ideaal. Met een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen en winkels. Alles wat je nodig hebt, ligt hier binnen handbereik. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Vrijstaand geschakelde woning met 191 m² woonoppervlakte. Groot perceel van 631 m² met een fraai zwembad en fruitbomen. Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. Moderne energiezuinige voorzieningen (zonnepanelen + energielabel B). Heerlijk rustig wonen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer.

Mortgage berekenen

€ 830.000

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 848.450

3,04%

Yearly

%

€ 41.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 830.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
631 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.