Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Emilie Wertheimlaan 1

5626GN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.203

Photo Gallery

Emilie Wertheimlaan 1 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime Bungalow in het Gemoedelijke Kerkdorp Acht Wonen zonder trappen, met alle comfort binnen handbereik. Stel je voor: 's ochtends wakker worden, de schuifpui openen en direct je eigen verzorgde tuin instappen. Geen trap, geen gedoe gewoon alles op één niveau en precies op de plek waar je wilt zijn. Deze ruime bungalow in het gezellige kerkdorp Acht combineert een slimme, speelse indeling met een verzorgde afwerking en een fijne ligging. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of toe bent aan een iets rustiger leven zonder in te leveren op ruimte en luxe dit is jouw kans. De woning Met circa 133 m² gebruiksoppervlakte biedt deze bungalow verrassend veel ruimte. En die ruimte is slim benut. De indeling heeft iets speels: je loopt van de ene sfeervolle ruimte naar de andere, zonder dat het voelt als een doorgangshuis. Binnenkomst via de hal met een lichte tegelvloer een nette, frisse ontvangst. De woonkamer is een echte blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht, en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Er is een houthaard, ideaal voor die knusse winteravonden én airconditioning voor de warme zomers. Best of both worlds. Aansluitend vind je de eetkeuken, netjes uitgevoerd in een handige hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, oven, keramische kookplaat en koelkast. Alles wat je nodig hebt, precies op zijn plek. De ruime bijkeuken zorgt voor extra gebruiksgemak: hier staat de cv-combiketel, is er aansluiting voor wasapparatuur, een wasbak met fonteintje én voldoende bergruimte met kasten. Zo blijft de rest van de woning lekker opgeruimd. Tevens is hier ook een toegang tot de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de master bedroom eveneens via een schuifpui toegang geeft tot de tuin; heerlijk wakker worden met de buitenlucht binnen handbereik. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Er is separaat toilet aanwezig met fonteintje. Tot slot: de inpandige garage met elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Praktisch, veilig en direct vanuit de bijkeuken bereikbaar. De tuin & omgeving De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Veel privacy en een mooie buitenruimte. En dan de ligging. Acht heeft nog écht dat dorpse karakter waar je naar op zoek bent. In het dorp zelf vind je een huisartsenpraktijk, kapper, restaurant, winkels, basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden. Op korte afstand bereik je bovendien: middelbare scholen, een internationale school, diverse winkelcentra, ASML, Eindhoven Airport, Máxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt en het bruisende centrum van Eindhoven. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Kortom: een uitstekende ligging die stad én dorpsleven combineert. Waarom deze woning? - Ruime bungalow van ca. 133 m² alles op één niveau - Speelse en praktische indeling - Lichte woonkamer met schuifpui naar tuin - Goed uitgeruste eetkeuken met alle apparatuur - Stijlvolle badkamer met ligbad én inloopdouche - Airconditioning en een houthaard - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur - Fraai aangelegde tuin rondom met eigen oprit - Veel privacy - Energielabel C - Toplocatie in het gemoedelijke kerkdorp Acht - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid (ASML, Airport, centrum Eindhoven) Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
596 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5626

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.