Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Emilie Wertheimlaan 1

5626GN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.203

Galería de fotos

Emilie Wertheimlaan 1 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime Bungalow in het Gemoedelijke Kerkdorp Acht Wonen zonder trappen, met alle comfort binnen handbereik. Stel je voor: 's ochtends wakker worden, de schuifpui openen en direct je eigen verzorgde tuin instappen. Geen trap, geen gedoe gewoon alles op één niveau en precies op de plek waar je wilt zijn. Deze ruime bungalow in het gezellige kerkdorp Acht combineert een slimme, speelse indeling met een verzorgde afwerking en een fijne ligging. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of toe bent aan een iets rustiger leven zonder in te leveren op ruimte en luxe dit is jouw kans. De woning Met circa 133 m² gebruiksoppervlakte biedt deze bungalow verrassend veel ruimte. En die ruimte is slim benut. De indeling heeft iets speels: je loopt van de ene sfeervolle ruimte naar de andere, zonder dat het voelt als een doorgangshuis. Binnenkomst via de hal met een lichte tegelvloer een nette, frisse ontvangst. De woonkamer is een echte blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht, en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Er is een houthaard, ideaal voor die knusse winteravonden én airconditioning voor de warme zomers. Best of both worlds. Aansluitend vind je de eetkeuken, netjes uitgevoerd in een handige hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, oven, keramische kookplaat en koelkast. Alles wat je nodig hebt, precies op zijn plek. De ruime bijkeuken zorgt voor extra gebruiksgemak: hier staat de cv-combiketel, is er aansluiting voor wasapparatuur, een wasbak met fonteintje én voldoende bergruimte met kasten. Zo blijft de rest van de woning lekker opgeruimd. Tevens is hier ook een toegang tot de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de master bedroom eveneens via een schuifpui toegang geeft tot de tuin; heerlijk wakker worden met de buitenlucht binnen handbereik. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Er is separaat toilet aanwezig met fonteintje. Tot slot: de inpandige garage met elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Praktisch, veilig en direct vanuit de bijkeuken bereikbaar. De tuin & omgeving De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Veel privacy en een mooie buitenruimte. En dan de ligging. Acht heeft nog écht dat dorpse karakter waar je naar op zoek bent. In het dorp zelf vind je een huisartsenpraktijk, kapper, restaurant, winkels, basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden. Op korte afstand bereik je bovendien: middelbare scholen, een internationale school, diverse winkelcentra, ASML, Eindhoven Airport, Máxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt en het bruisende centrum van Eindhoven. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Kortom: een uitstekende ligging die stad én dorpsleven combineert. Waarom deze woning? - Ruime bungalow van ca. 133 m² alles op één niveau - Speelse en praktische indeling - Lichte woonkamer met schuifpui naar tuin - Goed uitgeruste eetkeuken met alle apparatuur - Stijlvolle badkamer met ligbad én inloopdouche - Airconditioning en een houthaard - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur - Fraai aangelegde tuin rondom met eigen oprit - Veel privacy - Energielabel C - Toplocatie in het gemoedelijke kerkdorp Acht - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid (ASML, Airport, centrum Eindhoven) Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
596 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.