Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Emilie Wertheimlaan 1
5626GN Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 6.203
Galerie de photos
Description
Ruime Bungalow in het Gemoedelijke Kerkdorp Acht Wonen zonder trappen, met alle comfort binnen handbereik. Stel je voor: 's ochtends wakker worden, de schuifpui openen en direct je eigen verzorgde tuin instappen. Geen trap, geen gedoe gewoon alles op één niveau en precies op de plek waar je wilt zijn. Deze ruime bungalow in het gezellige kerkdorp Acht combineert een slimme, speelse indeling met een verzorgde afwerking en een fijne ligging. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of toe bent aan een iets rustiger leven zonder in te leveren op ruimte en luxe dit is jouw kans. De woning Met circa 133 m² gebruiksoppervlakte biedt deze bungalow verrassend veel ruimte. En die ruimte is slim benut. De indeling heeft iets speels: je loopt van de ene sfeervolle ruimte naar de andere, zonder dat het voelt als een doorgangshuis. Binnenkomst via de hal met een lichte tegelvloer een nette, frisse ontvangst. De woonkamer is een echte blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht, en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Er is een houthaard, ideaal voor die knusse winteravonden én airconditioning voor de warme zomers. Best of both worlds. Aansluitend vind je de eetkeuken, netjes uitgevoerd in een handige hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, oven, keramische kookplaat en koelkast. Alles wat je nodig hebt, precies op zijn plek. De ruime bijkeuken zorgt voor extra gebruiksgemak: hier staat de cv-combiketel, is er aansluiting voor wasapparatuur, een wasbak met fonteintje én voldoende bergruimte met kasten. Zo blijft de rest van de woning lekker opgeruimd. Tevens is hier ook een toegang tot de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de master bedroom eveneens via een schuifpui toegang geeft tot de tuin; heerlijk wakker worden met de buitenlucht binnen handbereik. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Er is separaat toilet aanwezig met fonteintje. Tot slot: de inpandige garage met elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Praktisch, veilig en direct vanuit de bijkeuken bereikbaar. De tuin & omgeving De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Veel privacy en een mooie buitenruimte. En dan de ligging. Acht heeft nog écht dat dorpse karakter waar je naar op zoek bent. In het dorp zelf vind je een huisartsenpraktijk, kapper, restaurant, winkels, basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden. Op korte afstand bereik je bovendien: middelbare scholen, een internationale school, diverse winkelcentra, ASML, Eindhoven Airport, Máxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt en het bruisende centrum van Eindhoven. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Kortom: een uitstekende ligging die stad én dorpsleven combineert. Waarom deze woning? - Ruime bungalow van ca. 133 m² alles op één niveau - Speelse en praktische indeling - Lichte woonkamer met schuifpui naar tuin - Goed uitgeruste eetkeuken met alle apparatuur - Stijlvolle badkamer met ligbad én inloopdouche - Airconditioning en een houthaard - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur - Fraai aangelegde tuin rondom met eigen oprit - Veel privacy - Energielabel C - Toplocatie in het gemoedelijke kerkdorp Acht - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid (ASML, Airport, centrum Eindhoven) Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen!
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 596 m²
- Contenu
- 565 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vilvoordehof 8
5628TG Eindhoven
€ 830.000 k.k.
€ 4.346/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 631 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roosje Vosstraat 55
5612RT Eindhoven
€ 509.000 k.k.
€ 4.388/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Genovevalaan 178
5625AM Eindhoven
€ 300.000 k.k.
€ 4.918/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grasplant 54
5658GS Eindhoven
€ 2.300 p/m
€ 16/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mainelaan 17
5627VH Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 19/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hermanus Boexstraat 32
5611AK Eindhoven
€ 1.495 p/m
€ 25/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Servaasweg 6
5614CB Eindhoven
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hof van Gestel 68
5654NX Eindhoven
€ 1.592 p/m
€ 21/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
