Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Vilvoordehof 8
5628TG Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 830.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 848.450
Prix d'achat /m²: € 4.346
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN TEMPEL – RUIMTE, COMFORT EN EEN VLEUGJE LUXE Midden in het gezellige en groene Tempel, in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, vind je deze vrijstaand geschakelde woning die werkelijk álles in huis heeft wat je maar kan wensen. Een woonoppervlakte van maar liefst 191 m², gelegen op een riant perceel van 631 m² met een prachtige groene tuin én een groot zwembad. Deze woning biedt jou de perfecte combinatie van ruimte, privacy en modern woongenot. Of je nu een jong gezin hebt, een paar kamers over wilt houden voor opgroeiende tieners, of juist levensloopbestendig wilt wonen, deze woning biedt voor iedereen een prachtige uitkomst. DE ULTIEME WOONERVARING IN 8 PUNTEN Laat de hoogtepunten van dit huis voor zich spreken: - Vrijstaand geschakelde woning - Karakter en comfort komen hier samen. - Riante tuin met veel groen en fruitbomen - Geniet elke dag van je eigen mini-oase. - Groot zwembad in de achtertuin - Ultiem ontspannen, thuis vakantie vieren, en een trekpleister voor familie en vrienden. - Gelijkvloers wonen - Perfect voor levensbestendig wonen of een mantelzorgoptie; hier houd je alle mogelijkheden open. - Oprit voor twee auto’s - Nooit meer zoeken naar parkeerruimte. - Rust, ruimte en privacy - Gelegen in een rustig hofje en omringd door volwassen groen. - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Besparen op energiekosten én duurzaam wonen. Energielabel B is de kers op de taart. - Licht en luxe inrichting - Van de moderne keuken tot en met de slaapkamers: alles ademt stijl en comfort. ALLES WAT JE MOET WETEN OVER DE INDELING BEGANE GROND De eerste indruk die je krijgt bij binnenkomst? Ruimte, licht en een warm thuisgevoel. Je stapt binnen via de overdekte entree en komt in een ruime hal met een keurige moderne toiletruimte, een uitgebreide meterkast en een trapopgang naar boven. De praktische berging aan de voorzijde biedt plaats voor je wasapparatuur en kan tevens dienen als handige opbergruimte. In de ruime L-vormige woonkamer zullen alle woonwensen direct in vervulling gaan. Dankzij de erker en de vele raampartijen valt er een overvloed aan daglicht naar binnen, wat de ruimte nóg groter doet aanvoelen. En wanneer de eerste lentezon doorbreekt? Dan schuif je gewoon de openslaande tuindeuren open en geniet je op het terras. De open keuken maakt het plaatje compleet. Met een slimme hoekopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur kun je hier naar hartenlust koken voor vrienden en familie. Voor wie gelijkvloers wil wonen, biedt deze woning nog meer waarde: aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met een eigen walk-in closet én een luxe badkamer met dubbele wastafels, een inloopdouche en een extra toilet. Hier ligt comfort binnen handbereik. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je de beschikking over maar liefst drie royale slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing voor optimaal woongenot en energiebesparing. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft iets bijzonders: een charmant Frans balkon, waarmee je ‘s ochtends kunt genieten van een frisse start van de dag. De badkamer op deze verdieping is werkelijk een luxe retreat. Een heerlijk ligbad, een hoekdouche en een stijlvolle wastafel in meubel – alle ingrediënten zijn aanwezig om je eigen spa-ervaring te creëren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een ware verrassing. Naast een ruime overloop met dakramen en extra kastruimte vind je hier de vijfde slaapkamer, voorzien van dakramen én een prachtig groot gevelraam. Dit maakt de ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoor of een fijne slaapkamer met volop lichtinval. Ook de technische zaken zijn keurig afgewerkt: de C.V.-ketel (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier netjes weggewerkt. DE TUIN: JOUW PERSOONLIJKE PARADIJS De tuin rondom deze woning is een droom voor iedereen die van rust, groen en ruimte houdt. De achtertuin is slim ingedeeld, waardoor je zowel op het oosten als op het zuiden zit. Kom volledig tot rust op het overdekte terras of pluk je eigen vers fruit van de bomen – appels, peren of misschien iets anders lekkers? De absolute eyecatcher hier is natuurlijk het grote zwembad. Of je nu baantjes trekt in de zomer of gewoon relaxt met een ijskoud drankje, dit is dé plek waar je volop van het leven geniet. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je overal in de tuin van jouw privacy. ALLES VOOR HET MODERNE WOONLEVEN Met een energielabel B en zonnepanelen ben je voorbereid op de toekomst. Dit huis combineert comfort met duurzaamheid. Het is perfect geïsoleerd, dus zowel in de zomer als winter voelt het aangenaam. Dankzij de slimme indeling is deze woning ideaal voor allerlei gezinssituaties. Wil je een mantelzorgwoning creëren? Of droom je van een thuiskantoor met uitzicht over je eigen tuin? De mogelijkheden zijn hier eindeloos! De ligging in Tempel is eveneens ideaal. Met een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen en winkels. Alles wat je nodig hebt, ligt hier binnen handbereik. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Vrijstaand geschakelde woning met 191 m² woonoppervlakte. Groot perceel van 631 m² met een fraai zwembad en fruitbomen. Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. Moderne energiezuinige voorzieningen (zonnepanelen + energielabel B). Heerlijk rustig wonen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer.
Prêt immobilier berekenen
€ 830.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450
3,04%
Annuellement
%
€ 41.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 830.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 631 m²
- Contenu
- 750 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emilie Wertheimlaan 1
5626GN Eindhoven
€ 825.000 k.k.
€ 6.203/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 596 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roosje Vosstraat 55
5612RT Eindhoven
€ 509.000 k.k.
€ 4.388/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Genovevalaan 178
5625AM Eindhoven
€ 300.000 k.k.
€ 4.918/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grasplant 54
5658GS Eindhoven
€ 2.300 p/m
€ 16/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mainelaan 17
5627VH Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 19/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hermanus Boexstraat 32
5611AK Eindhoven
€ 1.495 p/m
€ 25/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Servaasweg 6
5614CB Eindhoven
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hof van Gestel 68
5654NX Eindhoven
€ 1.592 p/m
€ 21/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
