Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Seinelaan 87
5627WD Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 6.140
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande woning Seinelaan 87 te Eindhoven Soms kom je een woning tegen waar werkelijk alles samenvalt. Waar je niet hoeft te kiezen tussen sfeer of duurzaamheid, tussen luxe of comfort, tussen ruimte of ligging. Deze vrijstaande woning aan de Seinelaan 87 is zo’n zeldzame combinatie. Voor wie een woning kopen in Eindhoven overweegt en geen concessies wil doen, voelt dit huis als het antwoord. Hier klopt het totaalplaatje – tot in detail. Tussen 2021 en 2022 is de woning volledig gerenoveerd en over de volledige breedte én hoogte aan de achterzijde met circa drie meter uitgebouwd. Alles is vernieuwd met oog voor detail en toekomstbestendigheid. Je woont hier gasloos, met een warmtepomp, vloerverwarming op alle drie de verdiepingen, airconditioning, 31 zonnepanelen en zonnecollectoren met zonneboiler. Energielabel A+++ is hier geen papieren belofte, maar dagelijkse realiteit. In de voortuin is een laadpaal geplaatst en ook de mechanische ventilatie is recent vernieuwd. Bijzonderheden • Totaal 189 m² hoogwaardige, architectonisch vormgegeven leefruimte • Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² • Gebouw gebonden buitenruimte 8 M² • Externe bergruimte 23 M² • Bruto vloeroppervlak 272 M² • Inhoud woning 701 M³ • In 2021–2022 volledig gerenoveerd en over volledige breedte én hoogte uitgebouwd • Royale living met indrukwekkende vide met grote glaspartijen • Volledig gasloos en energielabel A+++ • All-electric warmtepomp (2020) met vloerverwarming op alle drie de verdiepingen • 31 zonnepanelen en zonneboiler • Geïntegreerd domoticasysteem (2023) met centrale wandbediening, slimme klimaatregeling, airconditioning en sfeerverlichting • Exclusieve maatwerkkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker • Stijlvolle, wellnesswaardige badkamer (2021) • Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad (nieuwe installatie 2024), zitkuil en overkapping (2024) • Laadvoorziening op eigen terrein Woning kopen in Eindhoven met het gevoel van thuiskomen De woonkamer is uitgebouwd en vormt het hart van het huis. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de vide. De hoogte en de openheid geven een gevoel van vrijheid en licht dat je zelden tegenkomt. Het daglicht valt rijk naar binnen via de hoge raampartijen en versterkt het de ruimtelijkheid van de woning. Met de elektrische jaloezieën bij deze hoge ramen speel je gedurende de dag moeiteloos met licht en sfeer. ’s Ochtends laat je het zonlicht zacht binnenvallen, op warme middagen filter je het licht voor een aangenaam binnenklimaat en ’s avonds creëer je juist intimiteit. De vloer is voorzien van prachtige visgraat parket. Tegelijk biedt deze opzet potentie: de eerste verdieping kan hier desgewenst verder worden uitgebouwd, waardoor nog meer woonruimte eenvoudig te realiseren is zonder het karakter te verliezen. Dankzij de harmonicadeuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op warme dagen zet je ze volledig open en wordt de tuin onderdeel van je leefruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename basiswarmte, terwijl de airconditioning het binnen ook tijdens warme zomers prettig houdt. De open woonkeuken, vernieuwd in 2021, is strak en smaakvol uitgevoerd. Hier begin je de dag met koffie uit de ingebouwde koffiemachine en eindig je ’s avonds met een diner uit de stoomoven of oven, terwijl vrienden aanschuiven aan tafel. De Quooker Combi+ 7 levert kokend, gekoeld én bruisend water. De combinatie van inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, stoomoven, koffiemachine en warmhoudlade maakt deze keuken tot een heerlijke centrale plek. Alles is zorgvuldig geïntegreerd en in balans. In 2023 is domotica toegevoegd, met onder andere een iPad verwerkt in de wand, een slimme thermostaat en regelbare verlichting en airco’s. Het huis past zich moeiteloos aan aan jouw ritme. Verdiepingen waar iedereen zijn plek vindt Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruim, licht en prettig ingedeeld. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, voelt als een fijne wellnessruimte in huis, met een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafels en een groot meubel. Daarnaast is er een separate stijlvolle toiletruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een slaapkamer en een praktische overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Ook de technische installaties zijn zorgvuldig geïntegreerd en ondersteunt het woonplezier zonder op de voorgrond te treden. Buiten leven zoals je dat voor je ziet De tuin is meer dan een buitenruimte; het is een verlengstuk van het huis. Het zwembad, voorzien van een eigen installatie uit 2024, vormt het middelpunt en kan ook worden afgesloten. De zitkuil nodigt uit tot lange zomeravonden en onder de in 2024 gerealiseerde overkapping zit je beschut, ook als de avond wat afkoelt. Aan de voorzijde is er een oprit en laadpaal en verzorgde entree. Parkeren is hier gratis en ruim voorhanden in de directe omgeving. Wonen in de Achtse Barrier De woning ligt in de populaire wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Supermarkt, winkels, basisschool en huisarts liggen dichtbij, net als uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen, evenals winkelgebied Ekkersrijt. Je woont hier rustig, maar met de dynamiek van Eindhoven binnen handbereik. Deze woning aan de Seinelaan 87 is voor mensen die bewust kiezen. Voor kwaliteit. Voor duurzaamheid. Voor comfort zonder concessies. Het is een huis waar je niet eerst nog plannen hoeft te maken, maar waar je direct kunt gaan leven. Overweeg jij om een woning kopen in Eindhoven en ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Ik nodig je graag uit om de sfeer zelf te ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging – ik laat je met plezier zien waarom dit huis zo bijzonder is. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Inhalt
- 701 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Zonnecollectoren
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Henk van den Broeklaan 13
5626HA Eindhoven
€ 1.489.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pasteurlaan 46
5644JE Eindhoven
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Waterlinie 62
5658NE Eindhoven
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Le Sage ten Broeklaan 17 07
5615CP Eindhoven
€ 785.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klavecimbellaan 17
5642RG Eindhoven
€ 695.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kortonjolaan 24
5644KA Eindhoven
€ 669.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Houtblazersstraat 17
5642SB Eindhoven
€ 615.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 3
