Ir directamente al contenido
Logotipo de Mint Makelaars

Seinelaan 87

5627WD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.140

Galería de fotos

Seinelaan 87 Eindhoven
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning Seinelaan 87 te Eindhoven Soms kom je een woning tegen waar werkelijk alles samenvalt. Waar je niet hoeft te kiezen tussen sfeer of duurzaamheid, tussen luxe of comfort, tussen ruimte of ligging. Deze vrijstaande woning aan de Seinelaan 87 is zo’n zeldzame combinatie. Voor wie een woning kopen in Eindhoven overweegt en geen concessies wil doen, voelt dit huis als het antwoord. Hier klopt het totaalplaatje – tot in detail. Tussen 2021 en 2022 is de woning volledig gerenoveerd en over de volledige breedte én hoogte aan de achterzijde met circa drie meter uitgebouwd. Alles is vernieuwd met oog voor detail en toekomstbestendigheid. Je woont hier gasloos, met een warmtepomp, vloerverwarming op alle drie de verdiepingen, airconditioning, 31 zonnepanelen en zonnecollectoren met zonneboiler. Energielabel A+++ is hier geen papieren belofte, maar dagelijkse realiteit. In de voortuin is een laadpaal geplaatst en ook de mechanische ventilatie is recent vernieuwd. Bijzonderheden • Totaal 189 m² hoogwaardige, architectonisch vormgegeven leefruimte • Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² • Gebouw gebonden buitenruimte 8 M² • Externe bergruimte 23 M² • Bruto vloeroppervlak 272 M² • Inhoud woning 701 M³ • In 2021–2022 volledig gerenoveerd en over volledige breedte én hoogte uitgebouwd • Royale living met indrukwekkende vide met grote glaspartijen • Volledig gasloos en energielabel A+++ • All-electric warmtepomp (2020) met vloerverwarming op alle drie de verdiepingen • 31 zonnepanelen en zonneboiler • Geïntegreerd domoticasysteem (2023) met centrale wandbediening, slimme klimaatregeling, airconditioning en sfeerverlichting • Exclusieve maatwerkkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker • Stijlvolle, wellnesswaardige badkamer (2021) • Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad (nieuwe installatie 2024), zitkuil en overkapping (2024) • Laadvoorziening op eigen terrein Woning kopen in Eindhoven met het gevoel van thuiskomen De woonkamer is uitgebouwd en vormt het hart van het huis. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de vide. De hoogte en de openheid geven een gevoel van vrijheid en licht dat je zelden tegenkomt. Het daglicht valt rijk naar binnen via de hoge raampartijen en versterkt het de ruimtelijkheid van de woning. Met de elektrische jaloezieën bij deze hoge ramen speel je gedurende de dag moeiteloos met licht en sfeer. ’s Ochtends laat je het zonlicht zacht binnenvallen, op warme middagen filter je het licht voor een aangenaam binnenklimaat en ’s avonds creëer je juist intimiteit. De vloer is voorzien van prachtige visgraat parket. Tegelijk biedt deze opzet potentie: de eerste verdieping kan hier desgewenst verder worden uitgebouwd, waardoor nog meer woonruimte eenvoudig te realiseren is zonder het karakter te verliezen. Dankzij de harmonicadeuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op warme dagen zet je ze volledig open en wordt de tuin onderdeel van je leefruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename basiswarmte, terwijl de airconditioning het binnen ook tijdens warme zomers prettig houdt. De open woonkeuken, vernieuwd in 2021, is strak en smaakvol uitgevoerd. Hier begin je de dag met koffie uit de ingebouwde koffiemachine en eindig je ’s avonds met een diner uit de stoomoven of oven, terwijl vrienden aanschuiven aan tafel. De Quooker Combi+ 7 levert kokend, gekoeld én bruisend water. De combinatie van inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, stoomoven, koffiemachine en warmhoudlade maakt deze keuken tot een heerlijke centrale plek. Alles is zorgvuldig geïntegreerd en in balans. In 2023 is domotica toegevoegd, met onder andere een iPad verwerkt in de wand, een slimme thermostaat en regelbare verlichting en airco’s. Het huis past zich moeiteloos aan aan jouw ritme. Verdiepingen waar iedereen zijn plek vindt Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruim, licht en prettig ingedeeld. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, voelt als een fijne wellnessruimte in huis, met een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafels en een groot meubel. Daarnaast is er een separate stijlvolle toiletruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een slaapkamer en een praktische overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Ook de technische installaties zijn zorgvuldig geïntegreerd en ondersteunt het woonplezier zonder op de voorgrond te treden. Buiten leven zoals je dat voor je ziet De tuin is meer dan een buitenruimte; het is een verlengstuk van het huis. Het zwembad, voorzien van een eigen installatie uit 2024, vormt het middelpunt en kan ook worden afgesloten. De zitkuil nodigt uit tot lange zomeravonden en onder de in 2024 gerealiseerde overkapping zit je beschut, ook als de avond wat afkoelt. Aan de voorzijde is er een oprit en laadpaal en verzorgde entree. Parkeren is hier gratis en ruim voorhanden in de directe omgeving. Wonen in de Achtse Barrier De woning ligt in de populaire wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Supermarkt, winkels, basisschool en huisarts liggen dichtbij, net als uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen, evenals winkelgebied Ekkersrijt. Je woont hier rustig, maar met de dynamiek van Eindhoven binnen handbereik. Deze woning aan de Seinelaan 87 is voor mensen die bewust kiezen. Voor kwaliteit. Voor duurzaamheid. Voor comfort zonder concessies. Het is een huis waar je niet eerst nog plannen hoeft te maken, maar waar je direct kunt gaan leven. Overweeg jij om een woning kopen in Eindhoven en ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Ik nodig je graag uit om de sfeer zelf te ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging – ik laat je met plezier zien waarom dit huis zo bijzonder is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.