Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Seinelaan 87
5627WD Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 6.140
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning Seinelaan 87 te Eindhoven Soms kom je een woning tegen waar werkelijk alles samenvalt. Waar je niet hoeft te kiezen tussen sfeer of duurzaamheid, tussen luxe of comfort, tussen ruimte of ligging. Deze vrijstaande woning aan de Seinelaan 87 is zo’n zeldzame combinatie. Voor wie een woning kopen in Eindhoven overweegt en geen concessies wil doen, voelt dit huis als het antwoord. Hier klopt het totaalplaatje – tot in detail. Tussen 2021 en 2022 is de woning volledig gerenoveerd en over de volledige breedte én hoogte aan de achterzijde met circa drie meter uitgebouwd. Alles is vernieuwd met oog voor detail en toekomstbestendigheid. Je woont hier gasloos, met een warmtepomp, vloerverwarming op alle drie de verdiepingen, airconditioning, 31 zonnepanelen en zonnecollectoren met zonneboiler. Energielabel A+++ is hier geen papieren belofte, maar dagelijkse realiteit. In de voortuin is een laadpaal geplaatst en ook de mechanische ventilatie is recent vernieuwd. Bijzonderheden • Totaal 189 m² hoogwaardige, architectonisch vormgegeven leefruimte • Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² • Gebouw gebonden buitenruimte 8 M² • Externe bergruimte 23 M² • Bruto vloeroppervlak 272 M² • Inhoud woning 701 M³ • In 2021–2022 volledig gerenoveerd en over volledige breedte én hoogte uitgebouwd • Royale living met indrukwekkende vide met grote glaspartijen • Volledig gasloos en energielabel A+++ • All-electric warmtepomp (2020) met vloerverwarming op alle drie de verdiepingen • 31 zonnepanelen en zonneboiler • Geïntegreerd domoticasysteem (2023) met centrale wandbediening, slimme klimaatregeling, airconditioning en sfeerverlichting • Exclusieve maatwerkkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker • Stijlvolle, wellnesswaardige badkamer (2021) • Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad (nieuwe installatie 2024), zitkuil en overkapping (2024) • Laadvoorziening op eigen terrein Woning kopen in Eindhoven met het gevoel van thuiskomen De woonkamer is uitgebouwd en vormt het hart van het huis. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de vide. De hoogte en de openheid geven een gevoel van vrijheid en licht dat je zelden tegenkomt. Het daglicht valt rijk naar binnen via de hoge raampartijen en versterkt het de ruimtelijkheid van de woning. Met de elektrische jaloezieën bij deze hoge ramen speel je gedurende de dag moeiteloos met licht en sfeer. ’s Ochtends laat je het zonlicht zacht binnenvallen, op warme middagen filter je het licht voor een aangenaam binnenklimaat en ’s avonds creëer je juist intimiteit. De vloer is voorzien van prachtige visgraat parket. Tegelijk biedt deze opzet potentie: de eerste verdieping kan hier desgewenst verder worden uitgebouwd, waardoor nog meer woonruimte eenvoudig te realiseren is zonder het karakter te verliezen. Dankzij de harmonicadeuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op warme dagen zet je ze volledig open en wordt de tuin onderdeel van je leefruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename basiswarmte, terwijl de airconditioning het binnen ook tijdens warme zomers prettig houdt. De open woonkeuken, vernieuwd in 2021, is strak en smaakvol uitgevoerd. Hier begin je de dag met koffie uit de ingebouwde koffiemachine en eindig je ’s avonds met een diner uit de stoomoven of oven, terwijl vrienden aanschuiven aan tafel. De Quooker Combi+ 7 levert kokend, gekoeld én bruisend water. De combinatie van inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, stoomoven, koffiemachine en warmhoudlade maakt deze keuken tot een heerlijke centrale plek. Alles is zorgvuldig geïntegreerd en in balans. In 2023 is domotica toegevoegd, met onder andere een iPad verwerkt in de wand, een slimme thermostaat en regelbare verlichting en airco’s. Het huis past zich moeiteloos aan aan jouw ritme. Verdiepingen waar iedereen zijn plek vindt Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruim, licht en prettig ingedeeld. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, voelt als een fijne wellnessruimte in huis, met een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafels en een groot meubel. Daarnaast is er een separate stijlvolle toiletruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een slaapkamer en een praktische overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Ook de technische installaties zijn zorgvuldig geïntegreerd en ondersteunt het woonplezier zonder op de voorgrond te treden. Buiten leven zoals je dat voor je ziet De tuin is meer dan een buitenruimte; het is een verlengstuk van het huis. Het zwembad, voorzien van een eigen installatie uit 2024, vormt het middelpunt en kan ook worden afgesloten. De zitkuil nodigt uit tot lange zomeravonden en onder de in 2024 gerealiseerde overkapping zit je beschut, ook als de avond wat afkoelt. Aan de voorzijde is er een oprit en laadpaal en verzorgde entree. Parkeren is hier gratis en ruim voorhanden in de directe omgeving. Wonen in de Achtse Barrier De woning ligt in de populaire wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Supermarkt, winkels, basisschool en huisarts liggen dichtbij, net als uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen, evenals winkelgebied Ekkersrijt. Je woont hier rustig, maar met de dynamiek van Eindhoven binnen handbereik. Deze woning aan de Seinelaan 87 is voor mensen die bewust kiezen. Voor kwaliteit. Voor duurzaamheid. Voor comfort zonder concessies. Het is een huis waar je niet eerst nog plannen hoeft te maken, maar waar je direct kunt gaan leven. Overweeg jij om een woning kopen in Eindhoven en ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Ik nodig je graag uit om de sfeer zelf te ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging – ik laat je met plezier zien waarom dit huis zo bijzonder is. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Contenu
- 701 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Esperenkamp 24
5632PX Eindhoven
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierplein 49
5643EL Eindhoven
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Guldenstraat 1
5611RZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graspol 34
5658GH Eindhoven
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Lebuinuslaan 36
5643SB Eindhoven
€ 539.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Avondroodstraat 10
5641HB Eindhoven
€ 505.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hastelweg 49
5616HJ Eindhoven
€ 489.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor van Arsplein 36
5622CJ Eindhoven
€ 495.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
