Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Seringenstraat 14

5644PK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Seringenstraat 14 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde vooroorlogse tussenwoning met nog verschillende authentieke elementen gelegen aan een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt in het gewilde stadsdeel Stratum. De aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime en fraaie badkamer en een privacy biedende achtertuin met berging en achterom. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, basisscholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook natuurgebied de Genneper Parken, de uitvalswegen en sportgelegenheden liggen in de directe nabijheid. De TU/e, High Tech Campus en grote internationale bedrijven, zoals Daf Trucks en ASML, zijn eveneens snel bereikbaar. Begane grond: Overdekte entree. Hal met vloerbetegeling en meterkast. Royale, uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer, een schouw, open trap naar de eerste verdieping (boven af te sluiten) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Half open keuken met vloerbetegeling en een moderne, aan twee zijden opgestelde, luxe keukenopstelling. De lichte keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en laden. Portaal met vloerbetegeling, deur naar de tuin en toegang tot de licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Een luik geeft toegang tot de bergzolder met dakraam en opstelling van de cv-combiketel (2022). Eerste verdieping: Royale overloop met houten vloer, een sfeervol doorkijkje voorzien van glas in lood en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met houten vloer en speels erkerraam. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met houten vloer. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 met houten vloer. Ruime, moderne en luxe badkamer voorzien van wand- en vloerbetegeling, een ligbad, grote inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met sfeervol doorkijkje voorzien van glas in lood en toegang tot de vierde slaapkamer. Ruime en lichte slaapkamer 4 met volop bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is ook zeer geschikt als werk-, kantoor- en hobbyruimte. Tuin: Zonnige achtertuin met berging (voorzien van elektra) en achterom. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating en een water- en elektra-aansluiting. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat tegenover basisschool de Talisman. Om de hoek ligt het Gerardusplein met iedere vrijdag een gezellige weekmarkt. Op de hoek van het plein ligt bovendien een gezellige koffiebar met ambachtelijk bakkerij onder één dak. Te voet of met de fiets ben je snel op de Roostenlaan met een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Natuurgebied de Genneper Parken, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand. Ook de TU/e, High Tech Campus en grote internationale bedrijven, waaronder Daf Trucks en ASML, zijn eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden: -Deze gemoderniseerde vooroorlogse woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt nog over diverse authentieke elementen. -De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. -De woning beschikt over vier slaapkamers. -De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. -In 2019 is het plat dak van de tweede verdieping vernieuwd. -De woning is centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt op loopafstand van winkels en basisscholen. Ook natuurgebied de Genneper Parken, de uitvalswegen, High Tech Campus en ASML liggen in de directe nabijheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.