Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Seringenstraat 14

5644PK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Seringenstraat 14 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde vooroorlogse tussenwoning met nog verschillende authentieke elementen gelegen aan een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt in het gewilde stadsdeel Stratum. De aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime en fraaie badkamer en een privacy biedende achtertuin met berging en achterom. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, basisscholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook natuurgebied de Genneper Parken, de uitvalswegen en sportgelegenheden liggen in de directe nabijheid. De TU/e, High Tech Campus en grote internationale bedrijven, zoals Daf Trucks en ASML, zijn eveneens snel bereikbaar. Begane grond: Overdekte entree. Hal met vloerbetegeling en meterkast. Royale, uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer, een schouw, open trap naar de eerste verdieping (boven af te sluiten) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Half open keuken met vloerbetegeling en een moderne, aan twee zijden opgestelde, luxe keukenopstelling. De lichte keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en laden. Portaal met vloerbetegeling, deur naar de tuin en toegang tot de licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Een luik geeft toegang tot de bergzolder met dakraam en opstelling van de cv-combiketel (2022). Eerste verdieping: Royale overloop met houten vloer, een sfeervol doorkijkje voorzien van glas in lood en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met houten vloer en speels erkerraam. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met houten vloer. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 met houten vloer. Ruime, moderne en luxe badkamer voorzien van wand- en vloerbetegeling, een ligbad, grote inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met sfeervol doorkijkje voorzien van glas in lood en toegang tot de vierde slaapkamer. Ruime en lichte slaapkamer 4 met volop bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is ook zeer geschikt als werk-, kantoor- en hobbyruimte. Tuin: Zonnige achtertuin met berging (voorzien van elektra) en achterom. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating en een water- en elektra-aansluiting. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat tegenover basisschool de Talisman. Om de hoek ligt het Gerardusplein met iedere vrijdag een gezellige weekmarkt. Op de hoek van het plein ligt bovendien een gezellige koffiebar met ambachtelijk bakkerij onder één dak. Te voet of met de fiets ben je snel op de Roostenlaan met een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Natuurgebied de Genneper Parken, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand. Ook de TU/e, High Tech Campus en grote internationale bedrijven, waaronder Daf Trucks en ASML, zijn eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden: -Deze gemoderniseerde vooroorlogse woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt nog over diverse authentieke elementen. -De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. -De woning beschikt over vier slaapkamers. -De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. -In 2019 is het plat dak van de tweede verdieping vernieuwd. -De woning is centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt op loopafstand van winkels en basisscholen. Ook natuurgebied de Genneper Parken, de uitvalswegen, High Tech Campus en ASML liggen in de directe nabijheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
114 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.