Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren van Waerde

Simon de Vliegerstraat 3

5642AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 3.627

Fotoalbum

Simon de Vliegerstraat 3 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Simon de Vliegerstraat 3, Eindhoven Verrassend ruim en vol potentie, dat is deze gezinswoning aan de Simon de Vliegerstraat 3 in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 102m², vier slaapkamers, een zolderverdieping, lichte woonkamer en een zonnige tuin met berging, biedt deze woning alle ruimte om er een echt thuis van te maken. De woning is toe aan modernisering, maar vormt juist daardoor een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Een huis met mogelijkheden, ruimte én een fijne ligging. Gelegen in een rustige, groene woonwijk van Eindhoven geniet u hier van een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. De directe omgeving biedt volop groenvoorzieningen, speeltuintjes en wandelpaden. Scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed geregeld; bushaltes liggen op loopafstand en het centraal station van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A50 en A58) rijdt u snel richting steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Helmond. Kortom, een fijne plek voor gezinnen en forenzen die graag rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid parkeergelegenheid in de omgeving. Via de voordeur arriveert u in de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De ruimte is praktisch opgezet en vormt het centrale punt van de begane grond. Woonkamer Ruimte en licht kenmerken de woonkamer. Dankzij de open indeling is er volop gelegenheid om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Hier kunt u ontspannen, gasten ontvangen of genieten van een rustige avond met uitzicht op de achtertuin. Keuken Grenzend aan zowel de hal als de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is langwerpig van vorm en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Dankzij de praktische indeling is er plaats voor een kleine eettafel of extra werkblad. Daarnaast zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig, waardoor u alles bij de hand heeft. 1e verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een badkamer aantreft. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt een prettige lichtinval door de ramen aan de voorzijde. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn verrassend licht en ruim. De kamers lenen zich uitstekend voor verschillende doeleinden: van hoofdslaapkamer tot kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon, ideaal om even buiten te zitten. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht. Sanitair De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een open douche, wastafel en spiegel. De ruimte is netjes betegeld, maar toe aan modernisering. Een mooie kans om hier uw eigen frisse stijl en comfort aan toe te voegen. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een royale zolderruimte bevindt. Deze verdieping is momenteel ingericht als extra slaapkamer, maar kan ook dienen als logeerkamer of werkruimte. Dankzij de nokhoogte is er voldoende stahoogte en extra bergruimte onder de schuine wanden. Buitenruimte Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin, grotendeels bestraat en voorzien van een praktische berging. Hier kunt u eenvoudig een loungehoek of terras creëren en de hele dag door genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers • Totale woonoppervlakte van circa 102 m² • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en witgoedaansluitingen • Badkamer en interieur toe aan modernisering • Eén slaapkamer met eigen balkon • Zolderverdieping met extra (slaap)kamer • Zonnige achtertuin met berging • Gelegen in een rustige, groene woonwijk • Dicht bij scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer • Goede verbinding met uitvalswegen richting A2, A50 en A58 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 29VRC (2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.