Aller directement au contenu
Logo de Heeren van Waerde

Simon de Vliegerstraat 3

5642AB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 3.627

Galerie de photos

Simon de Vliegerstraat 3 Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Simon de Vliegerstraat 3, Eindhoven Verrassend ruim en vol potentie, dat is deze gezinswoning aan de Simon de Vliegerstraat 3 in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 102m², vier slaapkamers, een zolderverdieping, lichte woonkamer en een zonnige tuin met berging, biedt deze woning alle ruimte om er een echt thuis van te maken. De woning is toe aan modernisering, maar vormt juist daardoor een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Een huis met mogelijkheden, ruimte én een fijne ligging. Gelegen in een rustige, groene woonwijk van Eindhoven geniet u hier van een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. De directe omgeving biedt volop groenvoorzieningen, speeltuintjes en wandelpaden. Scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed geregeld; bushaltes liggen op loopafstand en het centraal station van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A50 en A58) rijdt u snel richting steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Helmond. Kortom, een fijne plek voor gezinnen en forenzen die graag rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid parkeergelegenheid in de omgeving. Via de voordeur arriveert u in de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De ruimte is praktisch opgezet en vormt het centrale punt van de begane grond. Woonkamer Ruimte en licht kenmerken de woonkamer. Dankzij de open indeling is er volop gelegenheid om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Hier kunt u ontspannen, gasten ontvangen of genieten van een rustige avond met uitzicht op de achtertuin. Keuken Grenzend aan zowel de hal als de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is langwerpig van vorm en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Dankzij de praktische indeling is er plaats voor een kleine eettafel of extra werkblad. Daarnaast zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig, waardoor u alles bij de hand heeft. 1e verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een badkamer aantreft. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt een prettige lichtinval door de ramen aan de voorzijde. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn verrassend licht en ruim. De kamers lenen zich uitstekend voor verschillende doeleinden: van hoofdslaapkamer tot kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon, ideaal om even buiten te zitten. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht. Sanitair De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een open douche, wastafel en spiegel. De ruimte is netjes betegeld, maar toe aan modernisering. Een mooie kans om hier uw eigen frisse stijl en comfort aan toe te voegen. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een royale zolderruimte bevindt. Deze verdieping is momenteel ingericht als extra slaapkamer, maar kan ook dienen als logeerkamer of werkruimte. Dankzij de nokhoogte is er voldoende stahoogte en extra bergruimte onder de schuine wanden. Buitenruimte Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin, grotendeels bestraat en voorzien van een praktische berging. Hier kunt u eenvoudig een loungehoek of terras creëren en de hele dag door genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers • Totale woonoppervlakte van circa 102 m² • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en witgoedaansluitingen • Badkamer en interieur toe aan modernisering • Eén slaapkamer met eigen balkon • Zolderverdieping met extra (slaap)kamer • Zonnige achtertuin met berging • Gelegen in een rustige, groene woonwijk • Dicht bij scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer • Goede verbinding met uitvalswegen richting A2, A50 en A58 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 29VRC (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.