Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren van Waerde

Simon de Vliegerstraat 3

5642AB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 3.627

Galería de fotos

Simon de Vliegerstraat 3 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Simon de Vliegerstraat 3, Eindhoven Verrassend ruim en vol potentie, dat is deze gezinswoning aan de Simon de Vliegerstraat 3 in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 102m², vier slaapkamers, een zolderverdieping, lichte woonkamer en een zonnige tuin met berging, biedt deze woning alle ruimte om er een echt thuis van te maken. De woning is toe aan modernisering, maar vormt juist daardoor een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Een huis met mogelijkheden, ruimte én een fijne ligging. Gelegen in een rustige, groene woonwijk van Eindhoven geniet u hier van een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. De directe omgeving biedt volop groenvoorzieningen, speeltuintjes en wandelpaden. Scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed geregeld; bushaltes liggen op loopafstand en het centraal station van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A50 en A58) rijdt u snel richting steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Helmond. Kortom, een fijne plek voor gezinnen en forenzen die graag rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid parkeergelegenheid in de omgeving. Via de voordeur arriveert u in de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De ruimte is praktisch opgezet en vormt het centrale punt van de begane grond. Woonkamer Ruimte en licht kenmerken de woonkamer. Dankzij de open indeling is er volop gelegenheid om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Hier kunt u ontspannen, gasten ontvangen of genieten van een rustige avond met uitzicht op de achtertuin. Keuken Grenzend aan zowel de hal als de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is langwerpig van vorm en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Dankzij de praktische indeling is er plaats voor een kleine eettafel of extra werkblad. Daarnaast zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig, waardoor u alles bij de hand heeft. 1e verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een badkamer aantreft. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt een prettige lichtinval door de ramen aan de voorzijde. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn verrassend licht en ruim. De kamers lenen zich uitstekend voor verschillende doeleinden: van hoofdslaapkamer tot kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon, ideaal om even buiten te zitten. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht. Sanitair De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een open douche, wastafel en spiegel. De ruimte is netjes betegeld, maar toe aan modernisering. Een mooie kans om hier uw eigen frisse stijl en comfort aan toe te voegen. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een royale zolderruimte bevindt. Deze verdieping is momenteel ingericht als extra slaapkamer, maar kan ook dienen als logeerkamer of werkruimte. Dankzij de nokhoogte is er voldoende stahoogte en extra bergruimte onder de schuine wanden. Buitenruimte Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin, grotendeels bestraat en voorzien van een praktische berging. Hier kunt u eenvoudig een loungehoek of terras creëren en de hele dag door genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers • Totale woonoppervlakte van circa 102 m² • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en witgoedaansluitingen • Badkamer en interieur toe aan modernisering • Eén slaapkamer met eigen balkon • Zolderverdieping met extra (slaap)kamer • Zonnige achtertuin met berging • Gelegen in een rustige, groene woonwijk • Dicht bij scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer • Goede verbinding met uitvalswegen richting A2, A50 en A58 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 29VRC (2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.