Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Sliffertsestraat 29

5657AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.401

Fotoalbum

Sliffertsestraat 29 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’50 met energielabel A en zonnige tuin! Volwaardige en goed onderhouden jaren ’50 woning met een woonoppervlakte van circa 127 m², volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en 12 zonnepanelen. De royale en lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer bieden optimaal wooncomfort. De zonnige tuin met veel privacy en een tuinhuis maakt het geheel compleet. Gelegen op een open locatie met veel groen in de directe omgeving. Gelegen op een rustige locatie met veel groen. In de buurt bevinden zich alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Uitvalswegen naar snelwegen liggen dichtbij, en toonaangevende werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven zijn snel bereikb INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin met laadpaal. De begane grond is voorzien van een houten vloer en houten kozijnen met isolatieglas. Vanuit de hal is er toegang tot het volledig betegelde toilet met fontein, de keuken en de ruime, lichte woonkamer. Keuken: Uitgerust in 2015, staat de keuken in verbinding met de woonkamer en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven (2020), combioven (2020), koelkast, vriezer, vaatwasser en warmtelade, met volop opbergruimte voor alle keukengerei. Woonkamer: De L-vormige woonkamer straalt kwaliteit en ruimte uit, mede door de aanbouw over de gehele breedte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden direct toegang tot de zonnige tuin. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken, ideaal voor gezellige diners en sfeervol samenzijn. Kelder: Met circa 4 m² biedt de kelder extra bergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting, ideaal voor opslag en praktische doeleinden. 1e verdieping: Via de vaste trap is de overloop bereikbaar, vanwaar toegang is tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer (ca. 11 m²) is voorzien van airconditioning (2023), een Frans balkon, een ingebouwde kast en een vide, ideaal als zithoek of extra slaapruimte. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde heeft ook airconditioning (2023), een balkon, een vide, een inbouwkast en ruimte voor de cv-ketel (Remeha, 2021). De derde slaapkamer (ca. 12 m²), eveneens aan de achterzijde, beschikt over airconditioning (2023) en grote raampartijen met draaikiepraam, wat zorgt voor veel licht en prettige ventilatie. Badkamer: De moderne badkamer (2015) is volledig betegeld en beschikt over twee stijlvolle wastafels, een toilet, een ruime douche, een ligbad en een raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin: De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en via een handige achterom. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een tuinhuis dat flexibel gebruikt kan worden als kantoorruimte, speelkamer of extra opslag, en er is tevens een aparte berging voor extra opbergruimte. Dankzij de ligging op het zuidoosten valt de tuin de hele dag in de zon en biedt een vrij uitzicht op de groene omgeving, wat voor een gevoel van rust en privacy zorgt – ideaal om te ontspannen of buiten van te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A tussenwoning van 127 m², goed onderhouden en volledig geïsoleerd - Lichte woonkamer met open keuken en veel natuurlijk licht - Er is een uitbouw gerealiseerd over de gehele breedte van de woning - Drie slaapkamers met airconditioning en moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels - Zonnige tuin op het zuidoosten met tuinhuis en veel privacy - Extra ruimtes zoals kelder, zolder en berging, plus voortuin met laadpaal - Rustige, groene ligging dichtbij voorzieningen en Brainport Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5657

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.