Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

St Bonifaciuslaan 62

5643ND Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Vugts Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

St Bonifaciuslaan 62 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Inpakken en verhuizen! Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde hoekwoning aan de St. Bonifaciuslaan 62 is gelegen tegenover het Sint Bonifaciuspark en voorzien van een eigen garage. Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een luxe leefkeuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Centraal gelegen tegenover het fraaie Sint Bonifaciuspark in stadsdeel Stratum op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk, kinderopvang en Boulevard zuid met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een moderne hal aan met meterkast (6 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar), trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, lichte woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer (whitewash), wat direct zorgt voor een warme en moderne sfeer De woon-/eetkamer geniet een prettige lichtinval mede door het grote raam in de zijgevel. Aan de voorzijde kijk je prachtig weg over het Sint Bonifaciuspark. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is een leefkeuken gerealiseerd. De gezellige leefkeuken is voorzien van grote, grijze vloertegels en een luxe keukenopstelling welke bestaat uit een wandopstelling en een modern kookeiland met geïntegreerde eetbar. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien van en beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, twee ovens, een koelkast en volop kastruimte. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een moderne laminaatvloer, een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. De masterbedroom gelegen aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een modern badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich werkelijk een pareltje; een verrassend ruime en sfeervolle open zolder-/slaapkamer met dakkapel én twee dakramen. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. Achtertuin: Genieten doe je in de privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met volwassen leibomen, sierbestrating en siergrind, moderne verhoogde borders met diverse soorten beplanting, een verhoogd terras met houten vlonders en een moderne houten schutting. Bovendien loop je zo vanuit de tuin je eigen garage in. Garage: Vrijstaande stenen eigen garage/berging met ruime bergzolder. Ideaal voor het stallen van je auto en het opbergen van spullen. Omgeving: De woning is gelegen in stadsdeel Stratum op een fraaie als zowel praktische locatie en tegenover het mooie Sint Bonifaciuspark. Op loopafstand van diverse basisscholen (BS De Regenboog, BS de Wilakkers en BS de Klimboom), een huisartsenpraktijk en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen is circa 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging nabij de rondweg ben je met de auto snel onderweg in alle windrichtingen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van isolerende beglazing. - De woning beschikt over energielabel D. - In 2021 zijn de dakpannen, panlatten en tengels van de woning en de garage vernieuwd. - In 2021 zijn de twee vaste trappen op smaakvolle wijze geheel gerenoveerd. - In 2018 is de woning gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.