Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

St Bonifaciuslaan 62

5643ND Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Vugts Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

St Bonifaciuslaan 62 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Inpakken en verhuizen! Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde hoekwoning aan de St. Bonifaciuslaan 62 is gelegen tegenover het Sint Bonifaciuspark en voorzien van een eigen garage. Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een luxe leefkeuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Centraal gelegen tegenover het fraaie Sint Bonifaciuspark in stadsdeel Stratum op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk, kinderopvang en Boulevard zuid met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een moderne hal aan met meterkast (6 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar), trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, lichte woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer (whitewash), wat direct zorgt voor een warme en moderne sfeer De woon-/eetkamer geniet een prettige lichtinval mede door het grote raam in de zijgevel. Aan de voorzijde kijk je prachtig weg over het Sint Bonifaciuspark. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is een leefkeuken gerealiseerd. De gezellige leefkeuken is voorzien van grote, grijze vloertegels en een luxe keukenopstelling welke bestaat uit een wandopstelling en een modern kookeiland met geïntegreerde eetbar. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien van en beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, twee ovens, een koelkast en volop kastruimte. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een moderne laminaatvloer, een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. De masterbedroom gelegen aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een modern badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich werkelijk een pareltje; een verrassend ruime en sfeervolle open zolder-/slaapkamer met dakkapel én twee dakramen. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. Achtertuin: Genieten doe je in de privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met volwassen leibomen, sierbestrating en siergrind, moderne verhoogde borders met diverse soorten beplanting, een verhoogd terras met houten vlonders en een moderne houten schutting. Bovendien loop je zo vanuit de tuin je eigen garage in. Garage: Vrijstaande stenen eigen garage/berging met ruime bergzolder. Ideaal voor het stallen van je auto en het opbergen van spullen. Omgeving: De woning is gelegen in stadsdeel Stratum op een fraaie als zowel praktische locatie en tegenover het mooie Sint Bonifaciuspark. Op loopafstand van diverse basisscholen (BS De Regenboog, BS de Wilakkers en BS de Klimboom), een huisartsenpraktijk en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen is circa 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging nabij de rondweg ben je met de auto snel onderweg in alle windrichtingen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van isolerende beglazing. - De woning beschikt over energielabel D. - In 2021 zijn de dakpannen, panlatten en tengels van de woning en de garage vernieuwd. - In 2021 zijn de twee vaste trappen op smaakvolle wijze geheel gerenoveerd. - In 2018 is de woning gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.