Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

St Claralaan 8

5654AS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 5.060

Fotoalbum

St Claralaan 8 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

St. Claralaan 8 - Eindhoven Aan de St. Claralaan 8 woon je in het groene Rapelenburg met alle voorzieningen dichtbij, in een ruime en rolstoelvriendelijke woning met vijf slaapkamers, een multifunctionele begane grond en een zonnige tuin op het westen. Woonomgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Rapelenburg in het stadsdeel Gestel. Deze locatie staat bekend om zijn rustige straatbeeld met vele bomen en een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand van het Franz Leharplein voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. De High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven zijn zowel met de fiets als de auto en het openbaar vervoer snel bereikbaar. Tevens is er een uitstekende ontsluiting naar de belangrijke uitvalswegen A2, A50 en A67. Begane grond en uitbouw Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, verzorgde voortuin met volwassen beplanting. Vanuit hier is er toegang tot zowel de carport als de woning. Bij binnenkomst biedt de royale ontvangsthal toegang tot de trapopgang, de verdiepte kelderkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en over de volledige breedte gelijkgetrokken met de achterpui van de keuken. Deze ingreep heeft gezorgd voor een open en royale leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen, die allen zijn voorzien van dubbel glas. De aangrenzende keuken is circa tien jaar oud en beschikt over diverse gebruikelijke inbouwapparatuur. Direct aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de multifunctionele uitbouw. Deze ruimte is momenteel ingericht voor levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk wonen en beschikt over een eigen, tweede badkamer met een douche, toilet, aansluiting voor wasapparatuur en wastafel. Door de situering en de eigen voorzieningen is deze kamer eveneens zeer geschikt als rustige thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Het warme water wordt hier geregeld door een eigen warmtepompboiler. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de oorspronkelijke badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling en een ruime kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De derde slaapkamer aan de voorzijde is compacter en leent zich uitstekend als kinderkamer of kleedruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een bad een vaste wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is deze kamer volwaardig qua stahoogte en lichtinval, wat extra bruikbare meters aan de woning toevoegt. Perceel en bijgebouwen Het perceel beschikt over een eigen oprit met carport die parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De voormalige garage is getransformeerd tot een ruime schuur. Door de royale afmetingen is dit een ideale ruimte voor de opslag van fietsen en tuingereedschap, of voor gebruik als werkplaats. De achtertuin is direct toegankelijk via meerdere deuren vanuit de woning. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Rapelenburg in Gestel - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk wonen - Zonnige buitenruimte op het westen - Multifunctionele beneden ruimte - Royaal perceel - Gelegen aan de Genneper Parken - Ideaal voor een wandeling of voor verse lokale producten bij de Genneper Hoeve - Ouderdomsclausule en Niet zelfbewoningsclausule - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.