Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
St Jorislaan 10
5611PM Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 4.272
Fotoalbum
Beschreibung
Karakter, sfeer en verrassend veel ruimte in hartje Eindhoven! Aan de geliefde St. Jorislaan, midden in de zeer gewilde Rochusbuurt en direct naast het karakteristieke Witte Dorp, ligt deze charmante en fraai gemoderniseerde monumentale woning. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruim en stijlvol gezinshuis waar authentieke details en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een lichte speel-/werkzolder, een royale living met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel, een moderne keuken uit 2022, fraaie balkons én een privacy biedende stadstuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen op een absolute toplocatie in Eindhoven. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Een verborgen parel met karakter, sfeer én volop leefruimte! Sfeervol wonen met modern comfort: De ruime hal met afsluitbare vestibule beschikt over een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een trapopgang naar de verdieping en een praktische verdiepte kelderkast met elektra en bergruimte. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en ademt direct sfeer en warmte. De fraaie houten vloer in visgraatmotief, de convectorputten en de moderne houtkachel vormen samen een stijlvol en harmonieus geheel. Dit is een heerlijke leefruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. De open keuken aan de achterzijde biedt een fijn uitzicht op de tuin en is in 2022 volledig vernieuwd. De strakke moderne keukeninstallatie is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heteluchtoven en een grote koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de sfeervolle achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een complete badkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is uitgevoerd met twee vaste inbouwkasten én toegang tot het balkon. Ook de grote slaapkamer aan de voorzijde geniet veel lichtinval, heeft twee vaste inbouwkasten en eveneens toegang tot een balkon. De complete, modern uitgevoerde badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douchecabine, ligbad met handdouche, tweede toilet met wandcloset, een handdoek radiator, verwarmde spiegel en een raam voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een fijne vijfde slaapkamer met dakkapel. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine en derde toilet en de wasapparatuur aansluiting, waardoor deze verdieping ideaal is voor grotere gezinnen, logés of thuiswerkende gezinsleden. Via een vaste steektrap bereik je de verrassende entresolvloer op de derde verdieping. Deze lichte extra verdieping wordt momenteel gebruikt als speelzolder en is multifunctioneel inzetbaar als chillruimte, game room, atelier, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de grote dakvensters geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich bovendien een fijne wastafel, de cv-ketel en praktische kastruimte. Privacyvolle stadstuin vol sfeer: De voortuin biedt direct een sfeervolle ontvangst dankzij het volwassen groen, buitenelektra en een buitenkraan. Ook de achtertuin is met zorg aangelegd en ademt sfeer en rust. Hier vind je bestrating, gezellige beplanting, druivenranken, buitenverlichting, afvoerputjes en twee charmante gemetselde bankjes die de tuin extra karakter geven. Dankzij de zonneluifel met geïntegreerde verlichting geniet je hier zowel overdag als ’s avonds optimaal van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een stenen berging met elektra en verlichting alsmede een praktische overdekte achterom via een houten poort. Wonen in de Rochusbuurt, direct bij het Witte Dorp: één van de meest geliefde plekken van Eindhoven: De Rochusbuurt behoort al jarenlang tot de meest populaire woonomgevingen van Eindhoven. De combinatie van karakteristieke architectuur, volwassen groen, rustige straten en de ligging direct naast het iconische Witte Dorp maakt deze buurt bijzonder geliefd. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, gezellige restaurants, koffietentjes, winkels en speciaalzaken. Letterlijk op de hoek van deze straat bevindt zich al een sfeervol koffietentje en op korte loopafstand het Parktheater. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en fiets je binnen enkele minuten naar bijvoorbeeld Strijp-S, de TU/e of het station. Rustig wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik: een combinatie die zelden zo perfect samenkomt. Bijzonderheden: - Charmante, monumentale en instapklare woning; - Gelegen in de zeer gewilde Rochusbuurt direct aan het Witte Dorp; - Befaamde Dudok architectuur; - Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Sfeervolle living met moderne houtkachel en fraaie houten vloer in visgraatmotief; - Moderne open keuken uit 2022; - Extra speel-/werkzolder op de 3e verdieping; - Balkons aan voor- en achterzijde; - Privacy biedende stadstuin: een oase van rust; - Stenen berging en overdekt achterom; - Diverse zonneluifels aanwezig, waarvan 1 inclusief verlichting; - Parkeren via parkeervergunning; - Energielabel B; - Maak gauw met ons een afspraak voor bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,21%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Inhalt
- 547 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoefkestraat 14
5611RM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 3.340/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
