Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

St Jorislaan 106

5611PP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.446

Fotoalbum

St Jorislaan 106 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en compleet gerenoveerd/opnieuw ingedeeld 3-kamer appartement op de 3e verdieping met zonnig balkon, een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Mogelijkheid voor het bijkopen van een extra (2e) parkeerplaats. Het modern afgewerkt appartement is voorzien van een luxe badkamer (2017) met ligbad, inloop douche en dubbele wastafel met meubel. De luxe keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A! Het appartement is zeer goed gelegen in het centrum van Eindhoven, in stadsdeel Stratum binnen de ring, op een gewilde locatie met alle gewenste voorzieningen binnen korte afstand zoals; het Stadswandelpark de schouwburg, stadscentrum, winkels, restaurants, uitvalswegen etc. Bent u opzoek naar een instapklaar en ruim appartement goed gelegen in het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Centrale, afgesloten entree met bellenplateau met videofoon en brievenbussen. Trapportaal en liften naar de appartementen en bergingen. APPARTEMENT (3E VERDIEPING): Overdekte galerij naar het appartement. Naast de voordeur, op de galerij bevindt zich de eigen meterkast. Vestibule met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Hal met parket vloer, stucwerk wandafwerking, videofoon, inbouw/garderobe kast en toegang tot de verschillende ruimtes. Separaat, modern en volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje met meubel. Praktische berg/ inbouwkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een tegel vloer en stucwerk wandafwerking. De in 2022 vernieuwde keuken is verder voorzien van een U-vormige opstelling met composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: wijnkoelkast, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en verschillende opbergkastjes en lades. Ruime en lichte woonkamer met parket vloer, stucwerk wandafwerking, sfeervolle open haard, en openslaande deuren naar het balkon. Fijn, overdekt balkon van ruim 12 m2, gelegen op het zuiden. Het balkon is voorzien van moderne tegels en biedt een fraai uitzicht. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met parketvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met parket vloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, volledig betegelde badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels met meubel, decorradiator en inbouwspots. BERGING & PARKEERPLAATS: Eigen berging gelegen in de kelder van het complex. De berging (nummer 106) is voorzien van elektra. Eigen parkeerplaats met nummer 20, gelegen op het afgesloten terrein achter het complex. Mogelijkheid voor het bijkopen van een extra (2e) parkeerplaats. Deze parkeerplaats (parkeerplaats nummer 4) is eveneens gelegen op het afgesloten terrein achter het complex. Deze parkeerplaats is separaat bij te kopen voor een meerprijs. ALGEMEEN: - Ruim, licht en compleet gerenoveerd 3-kamer appartement op de 3e verdieping met balkon, een eigen berging in de kelder en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. - Het appartement is zeer goed gelegen in het centrum van Eindhoven, in stadsdeel Stratum binnen de ring, op een gewilde locatie met alle gewenste voorzieningen binnen korte afstand. - Mogelijkheid voor het bijkopen van een extra (2e) parkeerplaats. - In 2015 is het gehele appartement gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. - In 2017 is de luxe badkamer vernieuwd. - In 2022 is de luxe keuken vernieuwd. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 101m2. - Inhoud 334 m3. - VvE kosten € 199,- per maand voor het appartement en de berging. Voor de parkeerplaats betaald men €16,- per maand aan servicekosten. - Mogelijkheid voor het bijkopen van een 2e parkeerplaats voor een meerprijs op het afgesloten achterterrein. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een instap klaar en ruim appartement goed gelegen in het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.