Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

St Leonardusstraat 72

5614EK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.816

Fotoalbum

St Leonardusstraat 72 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

St Leonardusstraat 72 ligt in de gewilde wijk Oud?Stratum, op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. De ligging is ideaal: je woont hier in een rustige, groene straat én bent in mum van tijd bij winkels, cafés, restaurants en supermarkten. Direct rondom de woning vind je verschillende parken (zoals het Stadswandelpark en Genneper Parken) waar je kunt wandelen en recreëren. Ook voor kinderen zijn er diverse basisscholen en rustige pleintjes in de buurt. Voor de werkende forens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: de A2/A50 zijn binnen 4 minuten auto-afstand, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Entree De maisonnette beschikt over een eigen entree met een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich een garderobe en de meterkast. Vanuit de entree is er toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, toilet en badkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje en een hangcloset. Woonkamer Vanuit de overloop komt u in de ruime, open woonkamer met visgraat parketvloer. De ruimte is gemoderniseerd, maar originele sierlijke plafonddetails zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een charmante combinatie van oud en nieuw. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met twee draairamen die beide zijn voorzien van ventilatie. Dit gedeelte staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde, waar een groot raam met ventilatierooster en een draairaam zorgt voor veel daglicht en frisse lucht. Keuken De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, wat een stijlvol contrast vormt met de houten visgraatvloer van de woonkamer. Naast de deur die toegang biedt tot het balkon, is er een los draairaam met ventilatierooster, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is aan de voorzijde van de maisonnette gesitueerd. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een wastafel met bijpassend meubel en een ruime inloopdouche. Voor natuurlijke ventilatie is er een draairaam met ventilatierooster aanwezig, aanvullend ondersteund door mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt met een parketvloer in klassiek blokpatroon, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en een vliering. Tevens is hier de Nefit cv-ketel netjes weggewerkt in een afgesloten kast. De bergkast bevindt zich aan de voorzijde van de maisonnette en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, toegankelijk via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om spullen die u niet dagelijks gebruikt op te bergen. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de maisonnette, is voorzien van een dakkapel, een inbouwkast en een meubel met wasbak. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde van de maisonnette, uitgerust met een dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de maisonnette gelegen en beschikt over een dakkapel die zich over de volledige breedte uitstrekt. Tevens bevindt zich hier de condensdroger, die is aangesloten op een aparte groep in de meterkast. Externe berging De berging is gelegen aan de achterzijde van de maisonnette en is bereikbaar via de afgesloten, gezamenlijke doorgang naast nummer 78. In de berging zijn geen verdere voorzieningen aanwezig. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde wijk Oud-Stratum, nabij centrum en diverse parken - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A2/A50 - Maisonnette op eerste en tweede verdieping - Volledige renovatie in 2018 (incl. elektrische installatie) - Eigen entree en eigen berging - VvE met 24 appartementsrechten, georganiseerd via VB&T - Stijlvolle parket visgraatvloer (1e verdieping) en blokparket (2e verdieping) - Balkon op het zuid-westen met buitenkraan - Drie slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten - Aansluiting wasmachine in bergkast (2e verdieping) - Extra bergruimte op vliering, bereikbaar met vlizotrap - Externe stenen berging via afsluitbare achterom - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.