Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

St Leonardusstraat 72

5614EK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.816

Galería de fotos

St Leonardusstraat 72 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

St Leonardusstraat 72 ligt in de gewilde wijk Oud?Stratum, op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. De ligging is ideaal: je woont hier in een rustige, groene straat én bent in mum van tijd bij winkels, cafés, restaurants en supermarkten. Direct rondom de woning vind je verschillende parken (zoals het Stadswandelpark en Genneper Parken) waar je kunt wandelen en recreëren. Ook voor kinderen zijn er diverse basisscholen en rustige pleintjes in de buurt. Voor de werkende forens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: de A2/A50 zijn binnen 4 minuten auto-afstand, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Entree De maisonnette beschikt over een eigen entree met een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich een garderobe en de meterkast. Vanuit de entree is er toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, toilet en badkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje en een hangcloset. Woonkamer Vanuit de overloop komt u in de ruime, open woonkamer met visgraat parketvloer. De ruimte is gemoderniseerd, maar originele sierlijke plafonddetails zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een charmante combinatie van oud en nieuw. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met twee draairamen die beide zijn voorzien van ventilatie. Dit gedeelte staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde, waar een groot raam met ventilatierooster en een draairaam zorgt voor veel daglicht en frisse lucht. Keuken De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, wat een stijlvol contrast vormt met de houten visgraatvloer van de woonkamer. Naast de deur die toegang biedt tot het balkon, is er een los draairaam met ventilatierooster, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is aan de voorzijde van de maisonnette gesitueerd. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een wastafel met bijpassend meubel en een ruime inloopdouche. Voor natuurlijke ventilatie is er een draairaam met ventilatierooster aanwezig, aanvullend ondersteund door mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt met een parketvloer in klassiek blokpatroon, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en een vliering. Tevens is hier de Nefit cv-ketel netjes weggewerkt in een afgesloten kast. De bergkast bevindt zich aan de voorzijde van de maisonnette en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, toegankelijk via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om spullen die u niet dagelijks gebruikt op te bergen. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de maisonnette, is voorzien van een dakkapel, een inbouwkast en een meubel met wasbak. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde van de maisonnette, uitgerust met een dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de maisonnette gelegen en beschikt over een dakkapel die zich over de volledige breedte uitstrekt. Tevens bevindt zich hier de condensdroger, die is aangesloten op een aparte groep in de meterkast. Externe berging De berging is gelegen aan de achterzijde van de maisonnette en is bereikbaar via de afgesloten, gezamenlijke doorgang naast nummer 78. In de berging zijn geen verdere voorzieningen aanwezig. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde wijk Oud-Stratum, nabij centrum en diverse parken - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A2/A50 - Maisonnette op eerste en tweede verdieping - Volledige renovatie in 2018 (incl. elektrische installatie) - Eigen entree en eigen berging - VvE met 24 appartementsrechten, georganiseerd via VB&T - Stijlvolle parket visgraatvloer (1e verdieping) en blokparket (2e verdieping) - Balkon op het zuid-westen met buitenkraan - Drie slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten - Aansluiting wasmachine in bergkast (2e verdieping) - Extra bergruimte op vliering, bereikbaar met vlizotrap - Externe stenen berging via afsluitbare achterom - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
306 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.