Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

St Leonardusstraat 72

5614EK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.816

Galerie de photos

St Leonardusstraat 72 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

St Leonardusstraat 72 ligt in de gewilde wijk Oud?Stratum, op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. De ligging is ideaal: je woont hier in een rustige, groene straat én bent in mum van tijd bij winkels, cafés, restaurants en supermarkten. Direct rondom de woning vind je verschillende parken (zoals het Stadswandelpark en Genneper Parken) waar je kunt wandelen en recreëren. Ook voor kinderen zijn er diverse basisscholen en rustige pleintjes in de buurt. Voor de werkende forens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: de A2/A50 zijn binnen 4 minuten auto-afstand, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Entree De maisonnette beschikt over een eigen entree met een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich een garderobe en de meterkast. Vanuit de entree is er toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, toilet en badkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje en een hangcloset. Woonkamer Vanuit de overloop komt u in de ruime, open woonkamer met visgraat parketvloer. De ruimte is gemoderniseerd, maar originele sierlijke plafonddetails zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een charmante combinatie van oud en nieuw. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met twee draairamen die beide zijn voorzien van ventilatie. Dit gedeelte staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde, waar een groot raam met ventilatierooster en een draairaam zorgt voor veel daglicht en frisse lucht. Keuken De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, wat een stijlvol contrast vormt met de houten visgraatvloer van de woonkamer. Naast de deur die toegang biedt tot het balkon, is er een los draairaam met ventilatierooster, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is aan de voorzijde van de maisonnette gesitueerd. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een wastafel met bijpassend meubel en een ruime inloopdouche. Voor natuurlijke ventilatie is er een draairaam met ventilatierooster aanwezig, aanvullend ondersteund door mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt met een parketvloer in klassiek blokpatroon, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en een vliering. Tevens is hier de Nefit cv-ketel netjes weggewerkt in een afgesloten kast. De bergkast bevindt zich aan de voorzijde van de maisonnette en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, toegankelijk via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om spullen die u niet dagelijks gebruikt op te bergen. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de maisonnette, is voorzien van een dakkapel, een inbouwkast en een meubel met wasbak. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde van de maisonnette, uitgerust met een dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de maisonnette gelegen en beschikt over een dakkapel die zich over de volledige breedte uitstrekt. Tevens bevindt zich hier de condensdroger, die is aangesloten op een aparte groep in de meterkast. Externe berging De berging is gelegen aan de achterzijde van de maisonnette en is bereikbaar via de afgesloten, gezamenlijke doorgang naast nummer 78. In de berging zijn geen verdere voorzieningen aanwezig. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde wijk Oud-Stratum, nabij centrum en diverse parken - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A2/A50 - Maisonnette op eerste en tweede verdieping - Volledige renovatie in 2018 (incl. elektrische installatie) - Eigen entree en eigen berging - VvE met 24 appartementsrechten, georganiseerd via VB&T - Stijlvolle parket visgraatvloer (1e verdieping) en blokparket (2e verdieping) - Balkon op het zuid-westen met buitenkraan - Drie slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten - Aansluiting wasmachine in bergkast (2e verdieping) - Extra bergruimte op vliering, bereikbaar met vlizotrap - Externe stenen berging via afsluitbare achterom - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.