Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

St Leonardusstraat 72

5614EK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.816

Photo Gallery

St Leonardusstraat 72 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

St Leonardusstraat 72 ligt in de gewilde wijk Oud?Stratum, op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. De ligging is ideaal: je woont hier in een rustige, groene straat én bent in mum van tijd bij winkels, cafés, restaurants en supermarkten. Direct rondom de woning vind je verschillende parken (zoals het Stadswandelpark en Genneper Parken) waar je kunt wandelen en recreëren. Ook voor kinderen zijn er diverse basisscholen en rustige pleintjes in de buurt. Voor de werkende forens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: de A2/A50 zijn binnen 4 minuten auto-afstand, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Entree De maisonnette beschikt over een eigen entree met een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich een garderobe en de meterkast. Vanuit de entree is er toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, toilet en badkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje en een hangcloset. Woonkamer Vanuit de overloop komt u in de ruime, open woonkamer met visgraat parketvloer. De ruimte is gemoderniseerd, maar originele sierlijke plafonddetails zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een charmante combinatie van oud en nieuw. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met twee draairamen die beide zijn voorzien van ventilatie. Dit gedeelte staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde, waar een groot raam met ventilatierooster en een draairaam zorgt voor veel daglicht en frisse lucht. Keuken De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, wat een stijlvol contrast vormt met de houten visgraatvloer van de woonkamer. Naast de deur die toegang biedt tot het balkon, is er een los draairaam met ventilatierooster, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is aan de voorzijde van de maisonnette gesitueerd. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een wastafel met bijpassend meubel en een ruime inloopdouche. Voor natuurlijke ventilatie is er een draairaam met ventilatierooster aanwezig, aanvullend ondersteund door mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt met een parketvloer in klassiek blokpatroon, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en een vliering. Tevens is hier de Nefit cv-ketel netjes weggewerkt in een afgesloten kast. De bergkast bevindt zich aan de voorzijde van de maisonnette en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, toegankelijk via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om spullen die u niet dagelijks gebruikt op te bergen. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de maisonnette, is voorzien van een dakkapel, een inbouwkast en een meubel met wasbak. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde van de maisonnette, uitgerust met een dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de maisonnette gelegen en beschikt over een dakkapel die zich over de volledige breedte uitstrekt. Tevens bevindt zich hier de condensdroger, die is aangesloten op een aparte groep in de meterkast. Externe berging De berging is gelegen aan de achterzijde van de maisonnette en is bereikbaar via de afgesloten, gezamenlijke doorgang naast nummer 78. In de berging zijn geen verdere voorzieningen aanwezig. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde wijk Oud-Stratum, nabij centrum en diverse parken - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A2/A50 - Maisonnette op eerste en tweede verdieping - Volledige renovatie in 2018 (incl. elektrische installatie) - Eigen entree en eigen berging - VvE met 24 appartementsrechten, georganiseerd via VB&T - Stijlvolle parket visgraatvloer (1e verdieping) en blokparket (2e verdieping) - Balkon op het zuid-westen met buitenkraan - Drie slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten - Aansluiting wasmachine in bergkast (2e verdieping) - Extra bergruimte op vliering, bereikbaar met vlizotrap - Externe stenen berging via afsluitbare achterom - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
306 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
12-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.