Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Sterappelstraat 7

5632NM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Sterappelstraat 7 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, duurzaam en tot in detail gemoderniseerd! Wie op zoek is naar een woning waar werkelijk álles al is gedaan, kan hier zó zijn intrek nemen. Deze tussenwoning aan de Sterappelstraat 7 is vanaf september 2023 volledig verbouwd, gemoderniseerd én verduurzaamd en verkeert in topstaat. Met hoogwaardige afwerking, een nieuwe keuken en badkamer (2024), vier ruime slaapkamers, moderne isolatievoorzieningen, een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden en een rustige ligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, is dit een bijzonder aantrekkelijke woning in de gewilde woonomgeving Vaartbroek. Begane grond: Stijlvolle en luxe uitstraling: Via de stijlvolle entree betreed je de woning. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op: moderne wandafwerking, nieuwe vloerbedekking op de trap, nieuwe radiatoren en een praktische opbergkastruimte met vernieuwde meterkast. De nieuwe toiletruimte is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. De royale living is licht, strak en modern afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. Aan de voorzijde zijn nieuwe houten jaloezieën geplaatst die zorgen voor privacy én sfeer. De zwarte glazen deur geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en aan de achterzijde bevindt zich zonwering met een automatische schakelaar: ideaal voor warme dagen. Een ventilatieraampje zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde ligt de volledig vernieuwde, moderne keuken, uitgevoerd met een stijlvol quartz werkblad en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De keuken is strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en afgewerkt met keramische vloertegels. Vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Comfort & moderne luxe: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, allen hoogwaardig afgewerkt en voorzien van dezelfde moderne pvc-vloer. Aan de voorzijde zijn nieuwe jaloezieën geplaatst. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het fijne balkon aan de achterzijde, heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. De volledig nieuwe badkamer (2024) is een echte eyecatcher en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Deze moderne spa- ruimte beschikt over een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche (met regendouche én extra handdouche), een tweede toilet en vloerverwarming. Een sfeervolle, praktische nis met geïntegreerde verlichting biedt ruimte voor accessoires en benadrukt het luxe karakter. Tweede verdieping: Volwaardige extra ruimte: Via een vaste trap bereik je deze fijne lichte verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer: ideaal als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en is de nieuwe cv-ketel (2024) geplaatst, die eenvoudig te bedienen is via de Remeha-app. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin: De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras van circa 30 m² met hoogwaardige keramische tegels. Dankzij de automatische zonneluifel kun je hier comfortabel in de schaduw zitten. Daarnaast zijn voorzieningen voor elektra aanwezig, bijvoorbeeld voor tuinverlichting. Een berging en een achterom maken het geheel compleet! Gunstige ligging: Sterappelstraat 7 is gelegen in het Eindhovense stadsdeel Woensel, in de woonwijk Vaartbroek. De woning ligt aan beide zijden rustig en vrij, alsmede direct bij het brede royale Amandelpark met fijne wandelpaden, speeltuin en skatepark. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, natuurgebied De Dommel en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven, het Catharina Ziekenhuis en de TU/e zijn uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting A2, A50 en A58 liggen binnen handbereik. Ideaal! Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd woonhuis (vanaf september 2023); * Uitgebreide verduurzamingsmaatregelen: spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; * Nieuwe keuken (2024) met Bosch inbouwapparatuur; * Volledig nieuwe badkamer (2024) met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming en luxe afwerking; * Nieuwe toiletruimte met vloerverwarming; * Hoogwaardige pvc-vloeren; * Keramische vloertegels in keuken, toilet en badkamer; * Nieuwe jaloezieën aan de voorzijde; * 4 volwaardige slaapkamers; * Nieuwe cv-ketel (2024), bedienbaar via de Remeha-app; * Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden met ruim terras, berging én achterom; * Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde; * Totale gebruiksoppervlakte 106 m², waarvan 94 m² woonoppervlakte en 12 m² overig inpandige ruimte (zolderverdieping); * Energielabel B; * Perceeloppervlakte 223 m2; * Gelegen op een rustige en toch centrale woonlocatie nabij voorzieningen zoals, winkels, scholen en aansluiting diverse snelwegen; * Een instapklare woning waar luxe, duurzaamheid en comfort perfect samenkomen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.