Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Strobloemstraat 1

5643JW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.453

Fotoalbum

Strobloemstraat 1 Eindhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en volledig gerenoveerde jaren ’30 woning in de geliefde Strobloemstraat in Eindhoven. Deze instapklare woning combineert karakter met modern comfort en biedt een lichte woonkamer, stijlvolle keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie tuin met overkapping. Gelegen in een levendige, groene wijk met het stadscentrum en natuur op korte afstand. Ligging Wonen aan de Strobloemstraat in Eindhoven staat garant voor comfort in een groene en rustige leefomgeving, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse scholen, supermarkten en winkels, allemaal op loop- of fietsafstand. Ook gezellige cafés, restaurants en het levendige centrum van Eindhoven zijn eenvoudig en snel te bereiken. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen onder andere het Stadswandelpark, het Shuttersbos, de Stratumse Heide en andere groene zones vlakbij. De ligging is bovendien ideaal: goed bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij de belangrijkste uitvalswegen. De Strobloemstraat combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, maar toch dicht bij de levendigheid van Eindhoven. Kortom, een ideale plek om te wonen voor jong en oud! Begane grond Entree Bij binnenkomst betreedt u een nette, smalle hal met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Hier vindt u een kapstok en de toegang tot het toilet. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een klein raam voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is stijlvol gescheiden van de hal met een stalen deur met enkel glas, wat zorgt voor een industriële touch en een speels doorkijkeffect. Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, ingebouwde spots en een trapkast voor extra opbergruimte. Keuken De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is modern ingericht en grenst aan een ruim eetgedeelte met tegelvloer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. Dankzij het doorkijkraam boven het aanrecht geniet u van extra licht en zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een nette houten vloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een dubbel draai-kiepraam dat zorgt voor veel daglicht en optimale ventilatie. Ingebouwde spots creëren een rustige, moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een groot driedubbel draai-kiepraam. Ook hier zorgen inbouwspots voor een aangename sfeer. Deze kamer biedt volop ruimte en kan desgewenst ook dienen als werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is modern vormgegeven en afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en ingebouwde spots die zorgen voor een aangename verlichting. De ruimte is uitgerust met een hangend toilet, een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De ruimte is multifunctioneel en uitermate geschikt als thuiswerkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel met een driedubbel draai-kiepraam, en aan de achterzijde eveneens een dakkapel met een groot driedubbel draai-kiepraam. Daarnaast is er opbergruimte onder de schuine kanten én een was- en droogcombinatie aanwezig. Tuin Via openslaande deuren betreedt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is volledig bestraat met tegels, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en ruimte biedt voor een gezellig zitgedeelte. Achterin bevindt zich een stijlvolle overkapping, voorzien van inbouwspots en verwarming. Daarnaast is er een achterom, mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuinaccessoires. Bijzonderheden - Instapklaar – zonder kluswerk direct te betrekken - Modern en stijlvol afgewerkt - Volledig gerenoveerd ca. 3 jaar geleden - Alle leidingen, installaties en de CV-ketel zijn vernieuwd - Gelegen op een gewilde locatie: de gezellige Strobloemstraat - Actieve en betrokken buurt met o.a. vrijdagmiddagborrels en mosselavonden - Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig - Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke en sfeervolle jaren '30 woning op een prachtige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.