Direkt zum Inhalt
Logo von CS Real Estate

't College 7

5611EJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 6.466

Fotoalbum

't College 7 Eindhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Wilt u wonen in een stijlvol gerenoveerd appartement in de bruisende binnenstad, en toch in het groen? Dit instapklare 3-kamer appartement biedt precies dat. Hier komen Luxe, Design, en Privacy samen op een unieke manier. Ideaal voor singles, koppels, topsporters, expats of als pied-à-terre. Volledig vernieuwd eind 2025, met een afwerkingsniveau dat aan de hoogste standaarden voldoet en toekomstbestendig is. TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN Het appartement ligt op een werkelijk unieke plek aan ‘t College: een karakteristiek, autoluw straatje vol groen, bomen, plantenperkjes en een charmante selectie kunstgalerieën. Hier geniet u van rust en privacy, omringd door kunst en natuur, en dat midden in het bruisende stadscentrum. Maak een wandeling langs de Dommel en in het Stadswandelpark of laat u inspireren in het Van Abbemuseum, deze unieke combinatie van serene rust en urban convenience is echt ongeëvenaard - ‘there is nothing like it.’ Voor de liefhebber van het goede leven ligt het Bourgondische Eindhoven aan uw voeten. Winkels, bioscopen, het Parktheater, restaurants op de Kleine Berg en gezellige cafés op de Markt bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Hier ervaart u iedere dag het beste van de stad. Daarnaast zijn scholen, huisartsen, apotheken en sportverenigingen makkelijk bereikbaar. Zo ook het Centraal Station (7 minuten lopen) en het vliegveld (20 minuten rijden / openbaar vervoer). Met uw eigen privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage én snelle toegang tot de uitvalswegen (binnen 2 minuten), is zowel comfort als gemak gegarandeerd. INDELING Entree en woonkamer Bij binnenkomst treft u een representatief voorportaal dat toegang geeft tot de stijlvolle entree. Via de brede trap bereikt u de hal en de elegante woonkamer. De woonkamer verrast direct met zijn smaakvolle interieur. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de slimme indeling de ruimte optimaal benut. Keuken De luxe maatwerk keuken is een droom voor kenners: uitgevoerd met een exclusief natuurstenen marmeren werkblad en achterwand, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Woonruimtes De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle eethoek en een aparte lounge-/TV-hoek. Op maat gemaakte interieurbouw, hoogwaardige stoffering en een geavanceerd lichtplan zorgen voor een harmonieuze balans tussen stijl en comfort. Airconditioning zorgt bovendien voor een optimaal binnenklimaat. Via de woonkamer bereikt u het charmante balkon, perfect voor een borrel met vrienden of familie. Slaapkamers en sanitair Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers, een apart toilet en de luxe badkamer. De ruime master bedroom biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer met ruime stroomvoorziening, ideaal voor wie thuis werkt. De badkamer is van ongeëvenaarde kwaliteit en stijl. Denk aan exclusief tegelwerk, waaronder handgemaakt gouden hexagon mozaïek uit Spanje. Samen met een maatwerk badmeubel, vrijstaand two-tone designbad en luxe sanitair beleeft u hier dagelijks het gevoel van een 5-sterrenhotel. Ook het apart gelegen toilet is volledig in stijl afgewerkt, met een op maat gemaakt fontein meubel met design waskom. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime wasruimte/pantry, deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld walk-in closet of extra werkruimte. Het appartement is volledig gestript en heropgebouwd, met vernieuwde elektra en meterkast, loodgieterswerk, stuc- en schilderwerk, visgraat PVC-vloer, plinten, badkamer, toilet, keuken en interieur. Elk detail is uitgevoerd door vakmensen die uitsluitend in het hogere segment werken, waaronder een ervaren interieur bouwer. GARAGE Bij het appartement wordt een privé parkeerplaats geleverd (meerprijs in overleg) in de ondergelegen overdekte parkeergarage. Bovendien beschikt u over een eigen berging én deelt u met de medebewoners een veilige fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Absolute toplocatie: groen, privacy en rust in het hart van Eindhoven; - Zeer hoogwaardige afwerking, met oog voor detail; - Compleet en deskundig gerenoveerd eind 2025; - Instapklaar; optioneel inclusief designmeubilair; - Geavanceerd lichtplan; - Actieve én gezonde VvE; - VvE-bijdrage: slechts €150,02 p/m voor het appartement + €19,64 p/m voor de parkeerplaats; - Verwarming middels stadsverwarming; - Energielabel A. Luxe én gemak komen samen in dit uitzonderlijke appartement. Een plek waar u het beste van de stad ervaart, zonder concessies te doen aan rust, stijl of wooncomfort. Bent u degene voor wie deze lifestyle is weggelegd? Disclaimer (NL): Deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze publicatie geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, waaronder teksten, afmetingen (m²), plattegronden, prijzen en andere gegevens, is indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk van het object te geven. Geïnteresseerde kopers worden geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en waar gewenst een bouwkundige / technische keuring te laten uitvoeren. Ook het nameten van de ruimtes behoort tot de mogelijkheden. Het aangeboden object wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt (“as is, where is”). Eventuele onjuistheden of veranderingen in de aangeboden informatie kunnen plaatsvinden zonder voorafgaande kennisgeving. De verkoper en/of de makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid, volledigheid of actualiteit van de informatie. --------------------------------------------- Would you like to live in a stylishly renovated apartment in the vibrant city center, yet surrounded by greenery? This move-in ready 2-bedroom apartment offers exactly that. Here, luxury, design, and privacy come together in a truly unique way. Ideal for singles, couples, professional athletes, expats, or as a pied-à-terre. Completely renovated at the end of 2025, with a level of finishing that meets the highest standards and is future-proof. PRIME LOCATION IN THE CENTER OF EINDHOVEN The apartment is located in a truly unique spot at ’t College: a characteristic, low-traffic street full of greenery, trees, flower beds, and a charming selection of art galleries. Here you enjoy peace and privacy, surrounded by art and nature, while being right in the vibrant city center. Take a walk along the Dommel river or through Stadswandelpark, or find inspiration in the Van Abbemuseum. This unique combination of serene tranquility and urban convenience is truly unmatched — there is nothing like it. For lovers of the good life, the Burgundian city of Eindhoven lies at your feet. Shops, cinemas, the Parktheater, restaurants on Kleine Berg, and cozy cafés on the Markt are all just a few minutes’ walk away. Here you experience the very best of the city every day. Schools, general practitioners, pharmacies, and sports clubs are also easily accessible. The Central Station is only a 7-minute walk away, and the airport can be reached within 20 minutes by car or public transport. With your own private parking space in the covered parking garage and quick access to major roads (within 2 minutes), both comfort and convenience are guaranteed. LAYOUT Entrance and Living Room Upon entering, you are welcomed by a representative vestibule that leads to the stylish entrance. Via the wide staircase you reach the hallway and the elegant living room. The living room immediately impresses with its tasteful interior. Large windows provide an abundance of natural daylight, while the smart layout optimally utilizes the space. Kitchen The luxurious custom-made kitchen is a dream for connoisseurs: equipped with an exclusive natural stone marble countertop and backsplash, an induction cooktop with integrated extraction, a wine climate cabinet, combi oven/microwave, fridge-freezer combination, and dishwasher. Living Areas The living room is divided into a cozy dining area and a separate lounge/TV corner. Custom-built interior elements, high-quality upholstery, and an advanced lighting plan create a harmonious balance between style and comfort. Air conditioning ensures an optimal indoor climate. From the living room you access the charming balcony, perfect for enjoying drinks with friends or family. Bedrooms and Sanitary Facilities From the hallway you reach the two bedrooms, a separate toilet, and the luxurious bathroom. The spacious master bedroom offers direct access to the balcony. The second bedroom is currently set up as a home office with extensive power outlets, ideal for those working from home. The bathroom is of exceptional quality and style. Think exclusive tiling, including handmade golden hexagon mosaic tiles from Spain. Together with a custom-made vanity, a freestanding two-tone designer bathtub, and luxury sanitary fittings, you will experience a five-star hotel feeling every day. The separately located toilet is also finished in style, with a custom-made sink cabinet and designer washbasin. Additionally, the apartment features a very spacious laundry room/pantry, which can be multifunctionally used as, for example, a walk-in closet or extra workspace. The apartment has been completely stripped and rebuilt, with renewed electrical installations and meter cabinet, plumbing, plastering and painting, herringbone PVC flooring, skirting boards, bathroom, toilet, kitchen, and interior. Every detail has been executed by professionals who exclusively work in the high-end segment, including an experienced interior builder. GARAGE The apartment has its own parking space (additional cost negotiable) in the covered parking garage below. In addition, you have your own storage unit and share a secure bicycle storage area with fellow residents. SPECIAL FEATURES - Absolute prime location: greenery, privacy, and tranquility in the heart of Eindhoven; - Very high-quality finishing with attention to detail; - Fully and professionally renovated at the end of 2025; - Move-in ready; optionally including designer furniture; - Advanced lighting plan; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE); - VvE contribution: only €150.02 p/m for the apartment + €19.64 p/m for the parking space; - Heating via district heating; - Energy label A. Luxury and convenience come together in this exceptional apartment. A place where you experience the best of city life without compromising on tranquility, style, or living comfort. Are you the one for whom this lifestyle is meant? Disclaimer (EN) This advertisement has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from the contents of this publication. The stated information, including texts, measurements (m²), floor plans, prices, and other details, is indicative and intended solely to provide an impression of the property. Interested buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, have a structural/technical inspection carried out. Measuring the spaces independently is also possible. The offered property is sold in the condition in which it is found (“as is, where is”). Any inaccuracies or changes in the provided information may occur without prior notice. The seller and/or the real estate agent accept no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.