Direct naar de inhoud
Logo van CS Real Estate

't College 7

5611EJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 6.466

Fotogalerij

't College 7 Eindhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Wilt u wonen in een stijlvol gerenoveerd appartement in de bruisende binnenstad, en toch in het groen? Dit instapklare 3-kamer appartement biedt precies dat. Hier komen Luxe, Design, en Privacy samen op een unieke manier. Ideaal voor singles, koppels, topsporters, expats of als pied-à-terre. Volledig vernieuwd eind 2025, met een afwerkingsniveau dat aan de hoogste standaarden voldoet en toekomstbestendig is. TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN Het appartement ligt op een werkelijk unieke plek aan ‘t College: een karakteristiek, autoluw straatje vol groen, bomen, plantenperkjes en een charmante selectie kunstgalerieën. Hier geniet u van rust en privacy, omringd door kunst en natuur, en dat midden in het bruisende stadscentrum. Maak een wandeling langs de Dommel en in het Stadswandelpark of laat u inspireren in het Van Abbemuseum, deze unieke combinatie van serene rust en urban convenience is echt ongeëvenaard - ‘there is nothing like it.’ Voor de liefhebber van het goede leven ligt het Bourgondische Eindhoven aan uw voeten. Winkels, bioscopen, het Parktheater, restaurants op de Kleine Berg en gezellige cafés op de Markt bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Hier ervaart u iedere dag het beste van de stad. Daarnaast zijn scholen, huisartsen, apotheken en sportverenigingen makkelijk bereikbaar. Zo ook het Centraal Station (7 minuten lopen) en het vliegveld (20 minuten rijden / openbaar vervoer). Met uw eigen privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage én snelle toegang tot de uitvalswegen (binnen 2 minuten), is zowel comfort als gemak gegarandeerd. INDELING Entree en woonkamer Bij binnenkomst treft u een representatief voorportaal dat toegang geeft tot de stijlvolle entree. Via de brede trap bereikt u de hal en de elegante woonkamer. De woonkamer verrast direct met zijn smaakvolle interieur. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de slimme indeling de ruimte optimaal benut. Keuken De luxe maatwerk keuken is een droom voor kenners: uitgevoerd met een exclusief natuurstenen marmeren werkblad en achterwand, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Woonruimtes De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle eethoek en een aparte lounge-/TV-hoek. Op maat gemaakte interieurbouw, hoogwaardige stoffering en een geavanceerd lichtplan zorgen voor een harmonieuze balans tussen stijl en comfort. Airconditioning zorgt bovendien voor een optimaal binnenklimaat. Via de woonkamer bereikt u het charmante balkon, perfect voor een borrel met vrienden of familie. Slaapkamers en sanitair Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers, een apart toilet en de luxe badkamer. De ruime master bedroom biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer met ruime stroomvoorziening, ideaal voor wie thuis werkt. De badkamer is van ongeëvenaarde kwaliteit en stijl. Denk aan exclusief tegelwerk, waaronder handgemaakt gouden hexagon mozaïek uit Spanje. Samen met een maatwerk badmeubel, vrijstaand two-tone designbad en luxe sanitair beleeft u hier dagelijks het gevoel van een 5-sterrenhotel. Ook het apart gelegen toilet is volledig in stijl afgewerkt, met een op maat gemaakt fontein meubel met design waskom. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime wasruimte/pantry, deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld walk-in closet of extra werkruimte. Het appartement is volledig gestript en heropgebouwd, met vernieuwde elektra en meterkast, loodgieterswerk, stuc- en schilderwerk, visgraat PVC-vloer, plinten, badkamer, toilet, keuken en interieur. Elk detail is uitgevoerd door vakmensen die uitsluitend in het hogere segment werken, waaronder een ervaren interieur bouwer. GARAGE Bij het appartement wordt een privé parkeerplaats geleverd (meerprijs in overleg) in de ondergelegen overdekte parkeergarage. Bovendien beschikt u over een eigen berging én deelt u met de medebewoners een veilige fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Absolute toplocatie: groen, privacy en rust in het hart van Eindhoven; - Zeer hoogwaardige afwerking, met oog voor detail; - Compleet en deskundig gerenoveerd eind 2025; - Instapklaar; optioneel inclusief designmeubilair; - Geavanceerd lichtplan; - Actieve én gezonde VvE; - VvE-bijdrage: slechts €150,02 p/m voor het appartement + €19,64 p/m voor de parkeerplaats; - Verwarming middels stadsverwarming; - Energielabel A. Luxe én gemak komen samen in dit uitzonderlijke appartement. Een plek waar u het beste van de stad ervaart, zonder concessies te doen aan rust, stijl of wooncomfort. Bent u degene voor wie deze lifestyle is weggelegd? Disclaimer (NL): Deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze publicatie geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, waaronder teksten, afmetingen (m²), plattegronden, prijzen en andere gegevens, is indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk van het object te geven. Geïnteresseerde kopers worden geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en waar gewenst een bouwkundige / technische keuring te laten uitvoeren. Ook het nameten van de ruimtes behoort tot de mogelijkheden. Het aangeboden object wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt (“as is, where is”). Eventuele onjuistheden of veranderingen in de aangeboden informatie kunnen plaatsvinden zonder voorafgaande kennisgeving. De verkoper en/of de makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid, volledigheid of actualiteit van de informatie. --------------------------------------------- Would you like to live in a stylishly renovated apartment in the vibrant city center, yet surrounded by greenery? This move-in ready 2-bedroom apartment offers exactly that. Here, luxury, design, and privacy come together in a truly unique way. Ideal for singles, couples, professional athletes, expats, or as a pied-à-terre. Completely renovated at the end of 2025, with a level of finishing that meets the highest standards and is future-proof. PRIME LOCATION IN THE CENTER OF EINDHOVEN The apartment is located in a truly unique spot at ’t College: a characteristic, low-traffic street full of greenery, trees, flower beds, and a charming selection of art galleries. Here you enjoy peace and privacy, surrounded by art and nature, while being right in the vibrant city center. Take a walk along the Dommel river or through Stadswandelpark, or find inspiration in the Van Abbemuseum. This unique combination of serene tranquility and urban convenience is truly unmatched — there is nothing like it. For lovers of the good life, the Burgundian city of Eindhoven lies at your feet. Shops, cinemas, the Parktheater, restaurants on Kleine Berg, and cozy cafés on the Markt are all just a few minutes’ walk away. Here you experience the very best of the city every day. Schools, general practitioners, pharmacies, and sports clubs are also easily accessible. The Central Station is only a 7-minute walk away, and the airport can be reached within 20 minutes by car or public transport. With your own private parking space in the covered parking garage and quick access to major roads (within 2 minutes), both comfort and convenience are guaranteed. LAYOUT Entrance and Living Room Upon entering, you are welcomed by a representative vestibule that leads to the stylish entrance. Via the wide staircase you reach the hallway and the elegant living room. The living room immediately impresses with its tasteful interior. Large windows provide an abundance of natural daylight, while the smart layout optimally utilizes the space. Kitchen The luxurious custom-made kitchen is a dream for connoisseurs: equipped with an exclusive natural stone marble countertop and backsplash, an induction cooktop with integrated extraction, a wine climate cabinet, combi oven/microwave, fridge-freezer combination, and dishwasher. Living Areas The living room is divided into a cozy dining area and a separate lounge/TV corner. Custom-built interior elements, high-quality upholstery, and an advanced lighting plan create a harmonious balance between style and comfort. Air conditioning ensures an optimal indoor climate. From the living room you access the charming balcony, perfect for enjoying drinks with friends or family. Bedrooms and Sanitary Facilities From the hallway you reach the two bedrooms, a separate toilet, and the luxurious bathroom. The spacious master bedroom offers direct access to the balcony. The second bedroom is currently set up as a home office with extensive power outlets, ideal for those working from home. The bathroom is of exceptional quality and style. Think exclusive tiling, including handmade golden hexagon mosaic tiles from Spain. Together with a custom-made vanity, a freestanding two-tone designer bathtub, and luxury sanitary fittings, you will experience a five-star hotel feeling every day. The separately located toilet is also finished in style, with a custom-made sink cabinet and designer washbasin. Additionally, the apartment features a very spacious laundry room/pantry, which can be multifunctionally used as, for example, a walk-in closet or extra workspace. The apartment has been completely stripped and rebuilt, with renewed electrical installations and meter cabinet, plumbing, plastering and painting, herringbone PVC flooring, skirting boards, bathroom, toilet, kitchen, and interior. Every detail has been executed by professionals who exclusively work in the high-end segment, including an experienced interior builder. GARAGE The apartment has its own parking space (additional cost negotiable) in the covered parking garage below. In addition, you have your own storage unit and share a secure bicycle storage area with fellow residents. SPECIAL FEATURES - Absolute prime location: greenery, privacy, and tranquility in the heart of Eindhoven; - Very high-quality finishing with attention to detail; - Fully and professionally renovated at the end of 2025; - Move-in ready; optionally including designer furniture; - Advanced lighting plan; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE); - VvE contribution: only €150.02 p/m for the apartment + €19.64 p/m for the parking space; - Heating via district heating; - Energy label A. Luxury and convenience come together in this exceptional apartment. A place where you experience the best of city life without compromising on tranquility, style, or living comfort. Are you the one for whom this lifestyle is meant? Disclaimer (EN) This advertisement has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from the contents of this publication. The stated information, including texts, measurements (m²), floor plans, prices, and other details, is indicative and intended solely to provide an impression of the property. Interested buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, have a structural/technical inspection carried out. Measuring the spaces independently is also possible. The offered property is sold in the condition in which it is found (“as is, where is”). Any inaccuracies or changes in the provided information may occur without prior notice. The seller and/or the real estate agent accept no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.