Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Tongelresestraat 318

5642NE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Tongelresestraat 318 Eindhoven
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de levendige Tongelresestraat in Eindhoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, praktische indeling en volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin met veel privacy, een eigen berging en een fijne, lichte leefruimte. Indeling Begane grond Hal Bij binnenkomst stap je in de open hal, die direct in verbinding staat met de woonkamer. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Woonkamer De woonkamer heeft een speelse indeling met aan de voorzijde het zitgedeelte, waar je prettig uitkijkt over de straat. Dit gedeelte ligt iets lager dan de rest van de woonkamer, waardoor een sfeervolle zitkuil ontstaat. De open haard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken met plaats voor een grote eettafel. De keuken is momenteel opgesteld in een L-vorm met kookeiland en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Tussen het zitgedeelte en de keuken is extra ruimte aanwezig die ideaal is als speelruimte, werkplek of leeshoek. Dankzij de lichtkoepel geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Serre Aansluitend aan de keuken ligt de serre, een heerlijke verlenging van de woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en staat via schuifpuien in directe verbinding met de achtertuin. Slaapkamer en badkamer Naast de serre bevinden zich de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een badkamer ensuite voorzien van douche en toilet. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een gastenverblijf. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en beschikt via een schuifpui over toegang tot het dakterras. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed bemeten en veelzijdig in gebruik. Badkamer De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook vanuit de badkamer is via een schuifpui het dakterras bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vijfde slaapkamer. Dankzij de nette afwerking en de aanwezigheid van twee grote dakramen met verduistering en twee extra dakramen is dit een prettige en lichte ruimte. Onder de schuine kanten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. Exterieur Achtertuin De achtertuin is bereikbaar via de schuifpuien in de serre en vormt een fijne buitenruimte met veel privacy dankzij de volwassen bomen. De tuin is diep opgezet en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of groenvoorziening. Achterin de tuin bevindt zich ook eigen berging. Omgeving De Tongelresestraat ligt in de populaire en levendige wijk Tongelre, aan de oostzijde van Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, goede voorzieningen en centrale ligging. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het stadscentrum van Eindhoven, station Eindhoven Centraal en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt, waardoor je profiteert van zowel levendigheid als ontspanning dichtbij huis. Belangrijkste kenmerken: Vijf slaapkamers Twee badkamers Slaapkamer en badkamer op de begane grond Ruime open keuken met kookeiland Serre met schuifpuien naar de tuin Dakterras bereikbaar vanuit slaapkamer en badkamer Volwaardige slaapkamer op zolder Diepe achtertuin met veel privacy Eigen berging en achterom Gelegen in de levendige wijk Tongelre Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.