Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Turfveldenstraat 22

5632XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.548

Fotoalbum

Turfveldenstraat 22 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen, ruime en keurig onderhouden geschakelde woning met energielabel A! De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met fijne schuifpui naar de privacy biedende achtertuin met berging en achterom. De garage op de begane grond is nu in gebruik als hobbykamer/ kantoor, deze kan ook dienen als extra slaapkamer. De woning is gunstig en rustig gelegen met het prachtige natuurgebied “De Dommelvallei” aan het einde van de straat. Tevens bevinden zich alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels, sportgelegenheid, uitvalswegen etc. Zoekt u een ruim woonhuis van maar liefst 155 m2 op een gewilde locatie in een groene kindvriendelijke omgeving? Kom dan nu snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Ruime hal met kurk vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet met fonteintje. Deur naar de (voormalige) garage. Deze ruimte (ruim 18m2!) is nu in gebruik als kantoor/hobbyruimte en is voorzien van een tapijt vloer en een rolluik aan de voorzijde. Ruime, lichte T-vormige woonkamer met uitbouw (serre) aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een kurk vloer, stucwerk wandafwerking en een sfeervolle houthaard. De in 2006 gerealiseerde uitbouw is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, inbouwspots en een flinke schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken aan de achterzijde met zeil vloer, deels betegelde wandafwerking en deur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een fraaie (ontbijt)bar met uitzicht naar de achtertuin. Praktische bijkeuken met zeil vloer en deels betegelde wandafwerking. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Daalderop, 2012) en de zonneboiler. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een flink raam wat zorgt voor daglicht op de overloop. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluiken. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluiken. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, rolluiken en een flinke L-vormige inbouwkast. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en rolluiken. Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, wastafel met meubel, toilet en afzuiging. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van bestrating met de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto, borders met vaste beplanting en struikgewas. Flinke, volop privacy biedende achtertuin met bestrating, buitenkraantje, borders met vaste beplanting en struikgewas en een achterom. Houten berging met elektra. ALGEMEEN: - Prachtig gelegen, ruime en keurig onderhouden geschakelde woning met energielabel A! 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom en berging. - De woning is gunstig en rustig gelegen met het prachtige natuurgebied “De Dommelvallei” aan het einde van de straat. Alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels, sportgelegenheid, uitvalswegen etc. - In 2006 is de woonkamer uitgebouwd met een serre met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. - In 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - In omstreeks 2021 is de spouwmuur geïsoleerd en zijn de gevels opnieuw gevoegd. - In 2025 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd. - De voormalige garage is nu in gebruik als hobbykamer/ kantoor, deze kan ook dienen als bijvoorbeeld slaapkamer. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 155 m2. - Perceeloppervlakte 256 m2. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Zoekt u een ruim woonhuis van maar liefst 155 m2 op een gewilde locatie in een groene kindvriendelijke omgeving? Kom dan nu snel kijken!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
549 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.