Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Turfveldenstraat 22

5632XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.548

Galerie de photos

Turfveldenstraat 22 Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen, ruime en keurig onderhouden geschakelde woning met energielabel A! De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met fijne schuifpui naar de privacy biedende achtertuin met berging en achterom. De garage op de begane grond is nu in gebruik als hobbykamer/ kantoor, deze kan ook dienen als extra slaapkamer. De woning is gunstig en rustig gelegen met het prachtige natuurgebied “De Dommelvallei” aan het einde van de straat. Tevens bevinden zich alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels, sportgelegenheid, uitvalswegen etc. Zoekt u een ruim woonhuis van maar liefst 155 m2 op een gewilde locatie in een groene kindvriendelijke omgeving? Kom dan nu snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Ruime hal met kurk vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet met fonteintje. Deur naar de (voormalige) garage. Deze ruimte (ruim 18m2!) is nu in gebruik als kantoor/hobbyruimte en is voorzien van een tapijt vloer en een rolluik aan de voorzijde. Ruime, lichte T-vormige woonkamer met uitbouw (serre) aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een kurk vloer, stucwerk wandafwerking en een sfeervolle houthaard. De in 2006 gerealiseerde uitbouw is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, inbouwspots en een flinke schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken aan de achterzijde met zeil vloer, deels betegelde wandafwerking en deur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een fraaie (ontbijt)bar met uitzicht naar de achtertuin. Praktische bijkeuken met zeil vloer en deels betegelde wandafwerking. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Daalderop, 2012) en de zonneboiler. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een flink raam wat zorgt voor daglicht op de overloop. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluiken. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluiken. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, rolluiken en een flinke L-vormige inbouwkast. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en rolluiken. Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, wastafel met meubel, toilet en afzuiging. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van bestrating met de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto, borders met vaste beplanting en struikgewas. Flinke, volop privacy biedende achtertuin met bestrating, buitenkraantje, borders met vaste beplanting en struikgewas en een achterom. Houten berging met elektra. ALGEMEEN: - Prachtig gelegen, ruime en keurig onderhouden geschakelde woning met energielabel A! 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom en berging. - De woning is gunstig en rustig gelegen met het prachtige natuurgebied “De Dommelvallei” aan het einde van de straat. Alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels, sportgelegenheid, uitvalswegen etc. - In 2006 is de woonkamer uitgebouwd met een serre met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. - In 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - In omstreeks 2021 is de spouwmuur geïsoleerd en zijn de gevels opnieuw gevoegd. - In 2025 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd. - De voormalige garage is nu in gebruik als hobbykamer/ kantoor, deze kan ook dienen als bijvoorbeeld slaapkamer. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 155 m2. - Perceeloppervlakte 256 m2. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Zoekt u een ruim woonhuis van maar liefst 155 m2 op een gewilde locatie in een groene kindvriendelijke omgeving? Kom dan nu snel kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
549 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.