Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

van Beethovenlaan 55

5654EB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

van Beethovenlaan 55 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare gezinswoning met diepe achtertuin in Gestel Wonen in een ruime, instapklare gezinswoning met alle ruimte die je nodig hebt! Deze ruime en goed onderhouden woning aan de Van Beethovenlaan 55 combineert luxe afwerking en energiezuinige voorzieningen. Deze ruime en goed onderhouden woning aan de Van Beethovenlaan 55 combineert wooncomfort . De lichte woonkamer met uitbouw op begane grond en schuifpui naar de tuin, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en de praktische indeling over drie verdiepingen maken dit huis ideaal voor gezinnen, stellen, expats of iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in een gewilde buurt. Ligging Wonen aan de Van Beethovenlaan betekent wonen in het populaire en groene Gestel, een wijk die bekend staat om zijn uitstekende ligging en voorzieningen. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels en diverse scholen. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is bovendien snel bereikbaar per fiets. De woning is ook bijzonder aantrekkelijk voor expats, aangezien de High Tech Campus en andere belangrijke technologiebedrijven in de regio liggen, op slechts een korte rit afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de omgeving, zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken, ideaal voor wandelingen of sportieve activiteiten. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een ideale plek voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot werk, recreatie en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de moderne, kunststof voordeur op. Alle kozijnen en ruiten zijn recent vervangen en voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Ook het dak is drie jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. Met 14 zonnepanelen op het dak, een elektrische laadpaal én twee airco-units is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Hal Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet voorzien van een hang closet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer die een warme sfeer creëert. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met veel raampartijen. De open trap in de woonkamer geeft een speelse en ruimtelijke uitstraling. Via de woonkamer is er door middel van een schuifpui toegang tot de uitbouw. 3 jaar geleden is er een volledig geïsoleerde uitbouw geplaatst, voorzien van rolluiken, airco en er is een buitenkeuken geplaatst. Via de uitbouw is er toegang naar de achtertuin. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk met een vijver in het midden waardoor je toch een gezellige uitstraling creëert. Achterin de tuin is een sauna gesitueerd, deze is mogelijk ter overname. Keuken De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser en een Siemens 5-pits kookplaat, beide uit 2024. Daarnaast zijn er een koelkast en een combi oven/magnetron aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de vloer deels voorzien van vloerbedekking, met in één van de achterkamers laminaat. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een groot raampartij met hor. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal met airco, hor en groot raampartij. Slaapkamer 3 De derde kleinere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en schikt over een schuin dakraam. Badkamer De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad, een hangend toilet, een raampje voor ventilatie en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Remeha CV-ketel die in 2022 is geplaatst. Deze etage biedt volop mogelijkheden om een grote extra slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: • Nieuwe kunststof voordeur en kozijnen met HR++ beglazing • Nieuw dak (2022) mét isolatie • 14 zonnepanelen – energiebesparend! • Elektrische laadpaal aanwezig • Twee airco’s voor optimaal wooncomfort • Nieuwe dakgoten • Overal horren geplaatst • Elektrisch rolluik aan de achterzijde • Elektrische roldeur bij de garage Extra De garage is los te koop. Koper heeft als eerste recht te koop. Prijs € 25.000,- k.k..

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.