Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

van Beethovenlaan 55

5654EB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.844

Galería de fotos

van Beethovenlaan 55 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, instapklare gezinswoning met diepe achtertuin in Gestel Wonen in een ruime, instapklare gezinswoning met alle ruimte die je nodig hebt! Deze ruime en goed onderhouden woning aan de Van Beethovenlaan 55 combineert luxe afwerking en energiezuinige voorzieningen. Deze ruime en goed onderhouden woning aan de Van Beethovenlaan 55 combineert wooncomfort . De lichte woonkamer met uitbouw op begane grond en schuifpui naar de tuin, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en de praktische indeling over drie verdiepingen maken dit huis ideaal voor gezinnen, stellen, expats of iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in een gewilde buurt. Ligging Wonen aan de Van Beethovenlaan betekent wonen in het populaire en groene Gestel, een wijk die bekend staat om zijn uitstekende ligging en voorzieningen. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels en diverse scholen. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is bovendien snel bereikbaar per fiets. De woning is ook bijzonder aantrekkelijk voor expats, aangezien de High Tech Campus en andere belangrijke technologiebedrijven in de regio liggen, op slechts een korte rit afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de omgeving, zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken, ideaal voor wandelingen of sportieve activiteiten. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een ideale plek voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot werk, recreatie en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de moderne, kunststof voordeur op. Alle kozijnen en ruiten zijn recent vervangen en voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Ook het dak is drie jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. Met 14 zonnepanelen op het dak, een elektrische laadpaal én twee airco-units is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Hal Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet voorzien van een hang closet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer die een warme sfeer creëert. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met veel raampartijen. De open trap in de woonkamer geeft een speelse en ruimtelijke uitstraling. Via de woonkamer is er door middel van een schuifpui toegang tot de uitbouw. 3 jaar geleden is er een volledig geïsoleerde uitbouw geplaatst, voorzien van rolluiken, airco en er is een buitenkeuken geplaatst. Via de uitbouw is er toegang naar de achtertuin. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk met een vijver in het midden waardoor je toch een gezellige uitstraling creëert. Achterin de tuin is een sauna gesitueerd, deze is mogelijk ter overname. Keuken De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser en een Siemens 5-pits kookplaat, beide uit 2024. Daarnaast zijn er een koelkast en een combi oven/magnetron aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de vloer deels voorzien van vloerbedekking, met in één van de achterkamers laminaat. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een groot raampartij met hor. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal met airco, hor en groot raampartij. Slaapkamer 3 De derde kleinere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en schikt over een schuin dakraam. Badkamer De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad, een hangend toilet, een raampje voor ventilatie en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Remeha CV-ketel die in 2022 is geplaatst. Deze etage biedt volop mogelijkheden om een grote extra slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: • Nieuwe kunststof voordeur en kozijnen met HR++ beglazing • Nieuw dak (2022) mét isolatie • 14 zonnepanelen – energiebesparend! • Elektrische laadpaal aanwezig • Twee airco’s voor optimaal wooncomfort • Nieuwe dakgoten • Overal horren geplaatst • Elektrisch rolluik aan de achterzijde • Elektrische roldeur bij de garage Extra De garage is los te koop. Koper heeft als eerste recht te koop. Prijs € 25.000,- k.k..

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.